Suma y sigue. La venta de pisos no levanta cabeza, y van ya siete meses. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas ha caído un 28,2% en septiembre, respecto al mismo mes del año pasado.

Durante el noveno mes de 2011 apenas se cerraron 25.881 transacciones. Es la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007. Sólo en abril de este año se hicieron menos operaciones de compraventa de viviendas que el pasado mes de septiembre (24.100 transacciones).

Pese a ello, las operaciones de compraventa de viviendas moderaron su caída en el noveno mes del año y bajaron por séptimo mes consecutivo, ya que en agosto cayeron un 38%, en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 4,3%.

De las 25.881 operaciones de compraventa de viviendas registradas en septiembre, el 85,3% fueron sobre vivienda libre y el 14,7% sobre vivienda protegida.

En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 30,6% respecto a septiembre de 2010, hasta sumar 22.065 operaciones, y las de protegidas descendieron un 11%, con 3.816 transacciones.

La compraventa de viviendas nuevas cayó en septiembre un 28% en tasa interanual, hasta 13.073 transacciones, mientras que la de viviendas usadas retrocedió un 28,5%, con 12.808 operaciones en el noveno mes del año 2011. Del total de operaciones del mes, el 50,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron nuevas y el 49,5% usadas.

Para una visión general del sector inmobiliario en este momento, cabe añadir el dato de viviendas visadas (permisos concedidos para construir) y el del precio de los pisos.

Según Tinsa, el precio medio de la vivienda cayó un 6,9% en octubre respecto al mismo mes de 2010, de forma que acumula un ajuste del 23,7% desde el máximo alcanzado a finales de 2007.

Respecto a los visados para nuevas viviendas, los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 54.522 visados en los ocho primeros meses del año, lo que supone un descenso del 13,1% respecto a los otorgados en el mismo periodo de 2010.