Los pisos se siguen abaratando y ya van 59 meses consecutivos. Según el Informe del tercer trimestre de 2012 del Índice Inmobiliario de fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un descenso de un 2,7% en el tercer trimestre de 2012 y se sitúa en 1.943 €/m2 en septiembre.

Esto significa que, en términos interanuales, en septiembre de 2012 el precio medio de la vivienda descendió un 9,7%, con lo que se alcanzan 59 meses con descensos consecutivos en la tasa interanual.

Así, España no ha registrado un crecimiento interanual en el precio de la vivienda desde noviembre de 2007. En esas fechas, la media de precio en España se situaba en los 2.853 €/m2. Si comparamos con la media actual, el precio medio de venta se ha reducido desde entonces unos 910 €/m2.

A nivel trimestral, se acumulan hasta 31 meses consecutivos de descensos: desde febrero de 2010 (cuando se registró un crecimiento mínimo de un 0,3%) España no ha registrado crecimiento en el precio medio. Casi lo mismo sucede con la variación mensual: desde el leve crecimiento registrado en enero de 2010 (un 0,6%) todos los meses siguientes se han encadenado descensos, lo que supone 32 meses de caídas consecutivas.

Analizando el precio de la vivienda en venta en las capitales de provincia españolas se observa que solamente una cierra el trimestre con crecimiento: Pontevedra. Sin embargo, registra un crecimiento muy leve (un 0,9%).

De las que presentan descensos trimestrales, una lo hace de forma leve con caídas inferiores al 1% (Huesca), mientras que 25 registran caídas de entre un 1% y un 3%. Otras nueve capitales de provincia registran caídas de entre el 3 y el 4%, y el resto de capitales de provincia, 13, experimentan descensos de entre el 4 y el 5,4%.

El ranking de capitales provincia más caras para comprar una vivienda lo encabezan San Sebastián con 4.798 €/m2 y Bilbao con 3.578 €/m2 al mes. Las más económicas son Huelva con 1.510 €/m2 y Lleida con 1.386 €/m2 al mes.

Durante los tres últimos meses, ninguna comunidad ha mostrado un comportamiento positivo en el precio; los descensos, generalizados, oscilan entre el 1,1% de Galicia y el 4,4% de Canarias, la región donde más caen los precios en este trimestre. Cabe destacar el caso de Extremadura, que mantiene precios respecto al anterior trimestre.

Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (3.343 €/m2), Madrid (2.611€/m2), Cataluña (2.449 €/m2), Cantabria (2.138 €/m2) y Navarra (2.107 €/m2).

Asimismo, se mantiene la tendencia de las más baratas: Extremadura (1.386 €/m2), Castilla-La Mancha (1.405 €/m2), Murcia (1.420 €/m2), Comunitat Valenciana (1.542 €/m2) y Canarias (1.552 €/m2).

En el tercer trimestre del año, el precio de la vivienda en Cataluña cae un 3,0% y se sitúa en un precio medio de 2.449 €/m2. En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 3.383 €/m2, el descenso llega al 4,0% en los últimos tres meses. Comparando el precio actual de la vivienda en la ciudad condal con el de hace un año, se puede hablar de un descenso constante, ya que la variación interanual es de 11,3%.

En la Comunidad de Madrid, el precio medio desciende un 3,0% en el tercer trimestre del año y se sitúa en septiembre en 2.611 €/m2. En Madrid capital, el precio de la vivienda alcanza 3.041 €/m2 tras un descenso de 3,2% en los últimos tres meses.

Por su parte, en la Comunidad Valenciana la vivienda baja un 2,5%, con lo que su precio medio en septiembre se ha quedado en 1.542 €/m2. En Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 1.824 €/m2, la situación es muy parecida a la de Barcelona, puesto que el precio ha descendido hasta un 3,5% en los tres últimos meses. Su variación interanual es de 12,8 puntos porcentuales.