¿Cuánto han bajado los pisos desde sus máximos de 2007, antes de que comenzara la crisis? Hay diferentes termómetros. Hasta ahora ninguno había llegado tan lejos en lo referente a los pisos de segunda mano como hace hoy Fotocasa, que estima que el precio medio de la vivienda de segunda mano ya ha caído un 65% desde que comenzara la crisis, hace ahora cinco años.

Según el informe elaborado por el IESE y Fotocasa, el precio de los pisos usados se situó en octubre en los 1.926 euros por metro cuadrado. Así el precio máximo de la vivienda, en abril de 2007, fue de 2.952 euros por metro cuadrado, con lo que acumula un descenso del 65%.

El precio marcado en octubre representa una caída del 0,9% respecto al de septiembre y del 9,9% en relación con el de octubre de 2011, según Fotocasa.

Las mayores caídas interanuales se dieron en Lleida (16,3%), Ávila (14,8%), Zaragoza (14,6%), Córdoba (14,1%), Cuenca (13,8%), Cáceres (13,3%), Tarragona (13,3%), Sevilla (12,8%), La Rioja (12,6%) y Castellón (12,3%).

Por provincias, las casas más caras están en Guipúzcoa, donde valen una media de 3.573 euros/m2 (8,1% menos); Vizcaya, con 3.341 euros/m2 (7,6% menos); Barcelona, con 2.604 euros/m2 (12,1% menos); y Madrid, con 2.595 euros/m2 (9% menos).

En el lado contrario, las viviendas más baratas están en Toledo, con 1.260 euros/m2 (11,9% menos); Ávila, con 1.263 euros/m2 (14,8% menos); Cuenca, con 1.306 euros/m2 (13,8% menos); y Ciudad Real, con 1.309 euros/m2 (7,8% menos).

El índice de Fotocasa, refleja la tendencia del mercado con antelación al resto de estadísticas existentes, ya que se basa en el precio de la intención de venta y en sus variaciones.