En 2013, el precio de la vivienda libre sigue cayendo y sin encontrar el suelo. Tanto que está en valores de 2004, según la estadística que publica el Ministerio de Fomento. En el primer trimestre del año su precio bajó el 7,9% con respecto al mismo periodo de 2012 y se situó en 1.519 euros por metro cuadrado, un valor que no se registraba desde comienzos de 2004.

Pese a ello, el abaratamiento de la vivienda se ha moderado con respecto al que se registraba en los tres trimestres anteriores y a cierre de 2012, cuando cayó un 10% en un contexto marcado por el inminente fin de las deducciones fiscales por compra de vivienda y del IVA superreducido.

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 27,7% desde los niveles máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno boom del sector inmobiliario.

Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado. Con respecto al trimestre anterior, el precio medio de la vivienda libre se anotó en los primeros tres meses de 2013 una caída del 0,8%.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.586,1 euros, el 5,1% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.503,3 euros por metro cuadrado, el 8,2% menos.

El precio medio de la vivienda protegida en España alcanzó los 1.126,4 euros el metro cuadrado, un 0,3% menos que un año antes. Así, el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó un 7,7% interanual y un 0,8% con respecto a trimestre anterior.

Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se registraron en Canarias (13,6%), Cataluña (10,4%), Castilla La Mancha (10,3%), Madrid (10,2%), Comunidad Valenciana (9,9%) y Aragón (9,6%).

Los menores descensos se produjeron en Navarra (2,1%), Ceuta y Melilla (3%) y Asturias (3,3%). En el lado opuesto se situó La Rioja, con un incremento del 1% y País Vasco, donde el precio de la vivienda libre se mantuvo sin cambios.