Aunque empiezan a ser muchos los que anuncian –interesadamente o no– que el precio de la vivienda ha tocado fondo, lo cierto es que los pisos aún bajan, y lo hacen en todas las comunidades. Eso, por ejemplo, indican los datos del portal Idealista, que hablan de una caída del 7,5% en noviembre.

En concreto, el precio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.745 euros por metro cuadrado en noviembre, lo que supone una caída del 7,5% respecto al mismo mes de 2012. Este indicador refleja además una vuelta a la senda bajista en términos intermensuales, con un descenso del 1,3% respecto al mes de octubre.

Según Idealista, el precio de la vivienda usada ha descendido en todas las comunidades autónomas. Las menores caídas se han dado en Madrid, donde el valor del metro cuadrado descendió un 0,3% respecto al mes precedente, Galicia (-0,4%) y Aragón (-0,4%). Por el contrario, las mayores caídas de precios se produjeron en La Rioja (-5,2%), Navarra (-2,2%) y Andalucía (-2,2%).

El País Vasco sigue siendo la comunidad autónoma más cara, con 2.896 euros por metro cuadrado, seguida de la Comunidad de Madrid (2.636 euros) y Cataluña (1.944 euros). En el lado opuestos se situaron Castilla-La Mancha (1.076 euros), Murcia (1.090 euros) y Extramadura (1.103 euros).

En noviembre el número de capitales que subían de precio se ha desplomado desde las 17 hasta las 6. La subida más pronunciada es la vivida por León, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,2%. En Ourense el incremento ha sido del 1%, seguido por Palma de Mallorca y Barcelona (con sendos incrementos del 0,4%). Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Cáceres (-4,4%), Jaén (-4,3%) y Pamplona (-2,9%)

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son nueve las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 40%. El mayor descenso se ha registrado en Lleida, donde los precios incluso se han dividido por dos (-52%). Le siguen Zaragoza (-47%), Guadalajara (-46,4%), Huesca (-45,2%), Valencia (-44,9%), Castellón (-44,5%), Ávila (-43,9%), Girona (-41,8%) y Cuenca (-41,7%).

En el lado opuesto están las ciudades de Lugo (-12,6%), Ourense (-14%), Palencia (-19%) y A Coruña (-19,3%), las únicas con caídas inferiores al 20% en lo que llevamos de crisis. Les siguen San Sebastián (-20,6%) y Teruel (-21,4%).