El importe medio de una hipoteca constituida para la compra de vivienda en 2006 fue de 140.275 euros, el 12,6% más que en 2005, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística.
En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no sólo las de vivienda sino para la compra de cualquier finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio de este préstamo alcanzó los 156.876 euros, el 13,9% más que un año antes.
En 2006 se constituyeron 1.863.846 hipotecas sobre todo tipo de fincas, lo que supuso un aumento del 6,3% con respecto a 2005, y el capital de los nuevos créditos hipotecarios fue un 21,1% mayor que un año antes.
De esta cantidad, 1.324.522 hipotecas se constituyeron sobre vivienda.
Tipos de interés
- En el conjunto de las entidades de crédito (cajas, bancos y otras entidades) que prestaron capital para las hipotecas, el tipo de interés medio utilizado fue del 3,83% (0,34 puntos superior al de 2005) y el plazo medio de las hipotecas fue de 25 años, uno más que en el ejercicio anterior.
- La casi totalidad de las hipotecas, el 97,8%, utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,2% que recurrió al fijo.
- Dentro de los tipos variables, el euribor fue el índice de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en el 84% de los casos.
Concesiones de préstamos
- Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios el año pasado, al suscribir el 55,7% del total, y otorgaron el 54,1% del capital prestado.
- Les siguieron los bancos, que firmaron el 33,5% de los créditos y prestaron el 36,4% del capital, así como otras entidades financieras (10,8% de los créditos y 9,5% del capital).
Cambios en las hipotecas
- Durante el año pasado se cambiaron las condiciones de 239.624 hipotecas, el 28,5% más, y en más de la mitad de los casos (el 52,3% y 125.385 hipotecas) se debió a los cambios en los tipos de interés.
- En el caso de las viviendas las modificaciones de las condiciones del préstamo aumentaron el 32%.
- Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en 2006 se produjeron 182.535 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), lo que supuso un incremento anual del 28,1%.
- El número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 40.462, el 23% más, mientras que cambió el titular del bien hipotecado en el caso de 16.627 préstamos (subrogaciones al deudor), lo que supuso un aumento del 50,4% con respecto a 2005.
- El porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo significativamente tras el cambio de condiciones, desde el 8,2% al 2,3% del total, ya que la mayor parte de los préstamos pasaron a tener tipo variable.
Cancelaciones hipotecarias
- En 2006, por otra parte, se cancelaron 885.411 hipotecas, el 11,7% más, y del total de fincas canceladas el 97,3% correspondió a urbanas, de las cuales el 74,2% fueron préstamos sobre viviendas.
- Las hipotecas canceladas sobre viviendas aumentaron el 14,7%, mientras que sobre el total de fincas urbanas se elevaron el 11,8%.
- Además, se cancelaron un 9,3% hipotecas rústicas más que un año antes.
Comentarios
Hemos bloqueado los comentarios de este contenido. Sólo se mostrarán los mensajes moderados hasta ahora, pero no se podrán redactar nuevos comentarios.
Consulta los casos en los que 20minutos.es restringirá la posibilidad de dejar comentarios