La firma de hipotecas para comprar vivienda creció un 21,8% en julio, según datos del Instituto Nacional de Estadística. De este modo, la contratación de créditos hipotecarios suma 14 meses de subidas. El tipo de interés medio alcanzó en julio el 3,37%. El 88,2% de las hipotecas utilizó un tipo de interés variable, básicamente el euríbor.
La banca ha reabierto este año el grifo de la financiación; el euríbor sigue en mínimos; y hasta las hipotecas a tipo fijo resultan atractivas. Entre toda la oferta, El Hipotecador ha analizado los mejores productos hipotecarios que se pueden solicitar en la actualidad. Estas, según ellos, son las cinco mejores hipotecas de octubre.
ING Direct – Hipoteca Naranja:
- Pros: Es el cuarto mes que la Hipoteca Naranja de ING Direct está en primera posición de su ranking mensual. Esta vez ofreciendo una hipoteca aún mejor que la anterior dado que ha rebajado su diferencial hasta el 0,99%. Sorprende que la entidad con mejores condiciones sea la que mejore aun más su oferta.
- Contras: La lentitud en los trámites es un punto negativo para la entidad dado que hay clientes que tienen urgencia para conseguir el préstamo y no se pueden permitir esperar tanto tiempo.
RN Tu solución hipotecaria – Hipoteca Verde RN Exclusive:
- Pros: La Hipoteca Verde de RN Tu solución hipotecaria cuenta con el diferencial más bajo de todo el mercado hipotecario español (0,90%). Tiene un equipo comercial y de analistas que asesoran de forma personalizada a los clientes para que no tengas que preocuparse de nada y le ofrecen la mejor hipoteca para su perfil.
- Contras: Tienen unos honorarios pero sólo son al éxito. Es decir, el estudio y la viabilidad de la operación no comporta ningún gasto para el cliente, únicamente si acaba firmando con ellos.
Liberbank – Hipoteca Ahora:
- Pros: Ha bajado su diferencial hasta el 0,99%, el mismo que la Hipoteca Naranja de ING. Pese a esta mejora considerable, la Hipoteca Ahora cuenta con más vinculaciones.
- Contras: Cuenta con las siguientes vinculaciones: domiciliar la nómina por un importe superior a 2.000 euros mensuales, contratar un seguro de hogar, una tarjeta de crédito para todos lo titulares del préstamo y con un gasto anual superior a 1.500 euros, seguro de vida y un plan de pensiones.
Kutxabank – Hipoteca Kutxabank:
- Pros: La hipoteca Kutxabank –con el 1% de diferencial– cuenta con las mismas vinculaciones que otras entidades pero ofrece un mejor diferencial.
- Contras: La mayor desventaja de un diferencial tan competitivo son sus vinculaciones: seguro de vida, seguro de hogar, seguro de protección de pagos, domiciliar la nómina (3.000 euros mensuales), un plan de pensiones (apartir de 2.000 euros) y una tarjeta de crédito con un consumo mínimo de 4.800 euros anuales.
BBVA – Hipoteca BBVA:
- Pros: No tiene interés de salida y cuenta con un diferencial del 1,25%. Muchas hipotecas cuentan con un interés de salida durante el primer año lo cual hace más difícil asumir el préstamo al cliente. Pero no es el caso de la entidad BBVA.
- Contras: Muchas vinculaciones. Domiciliación de nómina en BBVA, pensión, desempleo o autónomos, seguro vivienda con BBVA Seguros, Tarjeta de Crédito BBVA –utilizándola en comercios, al menos 1 vez en los 6 meses anteriores a la revisión–, seguro amortización de préstamo o seguro vida con BBVA seguros, plan de pensiones o EPSV BBVA, con aportación anual superior a 600 euros.
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