Tradicionalmente, en los anuncios de viviendas se suelen especificar los metros construidos, pero no se suele hablar de los útiles. Estos representan la superficie dentro de la casa, sin incluir tabiques, conductos o instalaciones.
Pixabay/Vic_BAntes de hacer el gran desembolso, hay que conocer el estado en el que están las instalaciones de fontanería y electricidad, ya que podrían suponer un elevado coste extra más adelante.
Pixabay/PexelsEl estado del edificio es igual de importante que el de la vivienda en sí y en este sentido es fundamental saber si ha pasado la ITE y la IEE. Son inspecciones periódicas para evaluar las condiciones de la estructura.
Pixabay/user32212Un factor importante a la hora de adquirir una vivienda es conocer previamente la orientación de la misma. Por ejemplo, aquellas orientadas al este tendrán sol desde el amanecer hasta el mediodía, permitiendo un gran ahorro energético.
Pixabay/Giovanni_cgLa Nota Simple permite conocer si hay algún tipo de limitación al uso de la vivienda, como hipotecas o alquileres.
Pixabay/moerschySi no viene especificado, habrá que preguntar también si en la compra están incluidos la plaza de garaje y el trastero en el caso de haberlos.
Pixabay/quangnarutoTambién deberás informarte de las zonas comunes que tiene el edificio y los servicios y cómo hacer uso de ellas.
Pixabay/uh_yeah_20101995Con el objetivo de anticiparte a futuras derramas que no tenías previstas, es buena idea conocer qué obras están aprobadas y cuáles en proyecto.
Pixabay/2204574Puede que haya recibos sin pagar, como es el caso del IBI, u otros impuestos, por lo que antes de dar el paso, asegúrate que la vivienda está libre de cargos.
Pixabay/PexelsSiempre es importante, pero con la crisis energética que estamos viviendo más. Pregunta el tipo de calefacción de la vivienda y así te harás una idea del consumo.
Pixabay/riEn la mayoría de los casos, el propietario está obligado a entregar este documento que calcula el consumo energético en condiciones normales.
Pixabay/jarmolukLógicamente, para que la venta salga adelante antes debes haber negociado la manera en la que vas a pagar el inmueble y qué características incluye.
Pixabay/jarmolukTambién deberás averiguar cuántos vecinos hay por piso y cómo son. Te ahorrará futuros problemas.
Pixabay/Daniel_NebredaCuando adquieres la vivienda, tuya será la decisión, pero deberías saber por adelantado si hay algún tipo de limitación en las obras de cara a eventuales ampliaciones.
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