![Normalmente los bancos no dan hipotecas al 100%, por lo que deberás tener ahorrado aproximadamente el 20% del precio de la vivienda para poder adquirir el inmueble. Además, hay que tener en cuenta gastos e impuestos asociados que pueden llegar a suponer hasta el 10% del total. Solo contemplando todas estas variables, lograrás conocer la tarifa final aproximada y valorar si está a tu alcance.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2022/06/30/no-calcular-bien-el-precio-de-una-vivienda.jpeg)
No calcular bien el precio de una vivienda
Normalmente los bancos no dan hipotecas al 100%, por lo que deberás tener ahorrado aproximadamente el 20% del precio de la vivienda para poder adquirir el inmueble. Además, hay que tener en cuenta gastos e impuestos asociados que pueden llegar a suponer hasta el 10% del total. Solo contemplando todas estas variables, lograrás conocer la tarifa final aproximada y valorar si está a tu alcance.
Pixabay/Giovanni_cg![Un factor muy importante en una hipoteca es conocer todos los cargos asociados que puedes tener que afrontar y eso incluye las comisiones. Cantidades con las que quizás no cuentan, pero que te van a encarecer la factura. Un buen ejemplo es la comisión por subrogación y novación de la hipoteca, que permitirán cambiarla de banco o renegociar las condiciones.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2022/06/30/no-medir-bien-las-comisiones.jpeg)
No medir bien las comisiones
Un factor muy importante en una hipoteca es conocer todos los cargos asociados que puedes tener que afrontar y eso incluye las comisiones. Cantidades con las que quizás no cuentas, pero que te van a encarecer la factura. Un buen ejemplo es la comisión por subrogación y novación de la hipoteca, que permitirá cambiarla de banco o renegociar las condiciones.
Pixabay/martaposemuckel![Un error muy común es no revisar el contrato detenidamente y tener prisa por firmarlo. Las entidades bancarias tienen la obligación de entregar el documento al menos tres días antes de la firma, por lo que tienes tiempo para estudiarlo a fondo.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2022/06/30/no-leer-el-contrato-detenidamente.jpeg)
No leer el contrato detenidamente
Un error muy común es no revisar el contrato detenidamente y tener prisa por firmarlo. Las entidades bancarias tienen la obligación de entregar el documento al menos tres días antes de la firma, por lo que tienes tiempo para estudiarlo a fondo.
Pixabay/Aymanejed![Hay que tener en cuenta la capacidad de endeudamiento de cada persona. La recomendación es que la cantidad de dinero destinada a pagar deudas no debería superar el 40% de los ingresos. El riesgo aquí es intentar afrontar una hipoteca que no nos podemos permitir.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2022/06/30/endeudarse-en-exceso.jpeg)
Endeudarse en exceso
Hay que tener en cuenta la capacidad de endeudamiento de cada persona. La recomendación es que la cantidad de dinero destinada a pagar deudas no debería superar el 40% de los ingresos. El riesgo aquí es intentar afrontar una hipoteca que no nos podemos permitir.
Pixabay/stevepb![Por comodidad o desconocimiento, puede que aceptes la primera oferta de hipoteca que te presenten sin mirar distintas opciones. Es un gran error, ya que comparando puedes encontrar mejores oportunidades.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2022/06/30/no-valorar-diferentes-ofertas.jpeg)
No valorar diferentes ofertas
Por comodidad o desconocimiento, puede que aceptes la primera oferta de hipoteca que te presenten sin mirar distintas opciones. Es un gran error, ya que comparando puedes encontrar mejores oportunidades.
Pixabay/ccfb![Antes de comprar una casa y afrontar una hipoteca deberías informarte del resultado de la última ITE para poder valorar el estado de la finca, la estructura o la fachada. Así te evitarás futuras derramas.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2022/06/30/no-tener-en-cuenta-la-ite.jpeg)
No tener en cuenta la ITE
Antes de comprar una casa y afrontar una hipoteca deberías informarte del resultado de la última ITE para poder valorar el estado de la finca, la estructura o la fachada. Así te evitarás futuras derramas.
Pixabay/652234![En esta época no tiene sentido solo centrarse en ir de oficina en oficina bancaria en busca del mejor acuerdo. En Internet podrás acceder a todas las condiciones e incluso tendrás mucha más información, por lo que puede ser una gran alternativa.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2022/06/30/descartar-ofertas-online.jpeg)
Descartar ofertas online
En esta época no tiene sentido solo centrarse en ir de oficina en oficina bancaria en busca del mejor acuerdo. En Internet podrás acceder a todas las condiciones e incluso tendrás mucha más información, por lo que puede ser una gran alternativa.
Pixabay/Pexels![Uno de los peores errores es no resolver todas las dudas necesarias y firmar la hipoteca desconociendo cosas del contrato. Es un problema porque puede generarte problemas en el futuro.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2022/06/30/quedarte-con-dudas.jpeg)
Quedarte con dudas
Uno de los peores errores es no resolver todas las dudas necesarias y firmar la hipoteca desconociendo cosas del contrato. Es un problema porque puede generarte preocupaciones en el futuro.
Pixabay/ContentCreation![Aunque puedas pensar que el aval es simplemente un trámite, lo cierto es que es un requisito muy importante. Y es que estarás haciendo partícipes de tu inversión a familiares u otras personas y pueden surgir dificultades.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2022/06/30/no-darle-importancia-al-aval.jpeg)
No darle importancia al aval
Aunque puedas pensar que el aval es simplemente un trámite, lo cierto es que es un requisito muy importante. Y es que estarás haciendo partícipes de tu inversión a familiares u otras personas y pueden surgir dificultades.
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