![Adquirir una vivienda supone un desembolso importante. Hay que tener en cuenta el coste de la inmobiliaria que gestiona la operación, el coste de la escritura pública de la compraventa en la notaría, el de la inscripción en el Registro de la Propiedad, los impuestos asociados (IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales dependiendo de si es una vivienda nueva o de segunda mano, etc.) y los costes de la gestoría.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/tener-en-cuenta-todos-los-gastos.jpeg)
Tener en cuenta todos los gastos
Comprar una casa no es solo pagar el precio de la misma. Hay que tener en cuenta también los costes de la inmobiliaria que gestiona la operación, los de la escritura pública de la compraventa en la notaría, los de la inscripción en el Registro de la Propiedad, los de los impuestos asociados, los de la gestoría...
PIXABAY / OLEKSANDRPIDVALNYI![Hay que saber que quien te vende la vivienda es el titular de la misma, para lo cual puedes solicitar un certificado en el Registro de la Propiedad. En este documento también se incluyen las cargas del inmueble, si las tuviera.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/conocer-al-titular-y-las-posibles-cargas.jpeg)
Conocer al titular y las posibles cargas
Hay que saber que quien te vende la vivienda es el titular de la misma, para lo cual puedes solicitar un certificado en el Registro de la Propiedad. En este documento también se incluyen las cargas del inmueble, si las tuviera.
PIXABAY / THEDIGITALARTIST![Qué materiales se han utilizado para su construcción, información que se puede encontrar en la memoria de calidades del inmueble. Cuál es su eficiencia energética, que queda justificada con el certificado de eficiencia energética. En el ayuntamiento al que corresponda la vivienda puedes informarte de si existe alguna denuncia de algún vecino sobre la propiedad, o bien si hay en tramitación algún proyecto que pueda influir en el valor de la casa, como pudiera ser la construcción de un nuevo vial muy próximo a la vivienda.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/informarse-sobre-la-vivienda.jpeg)
Informarse sobre la vivienda
No se trata solo de leer la información del anuncio. Repasa también la memoria de calidades del inmueble y su certificado de eficiencia energética. Además, en el ayuntamiento puedes saber si existen denuncias de algún vecino sobre la propiedad o si hay en tramitación algún proyecto que pueda influir en el valor de la casa.
PIXABAY / KARISHEA![No es lo mismo un barrio del centro de la ciudad que uno de las afueras, así como tampoco un pueblo grande o uno pequeño. Antes de comprar la casa hay que fijarse en aspectos como los servicios cercanos o el tráfico. Para ello, puedes dar un paseo tranquilamente por los alrededores de la vivienda.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/conocer-la-ubicacion.jpeg)
Conocer la ubicación
No es lo mismo un barrio del centro de la ciudad que uno de las afueras, así como tampoco un pueblo grande o uno pequeño. Antes de comprar la casa hay que fijarse en aspectos como los servicios cercanos o el tráfico. Para ello, puedes dar un paseo tranquilamente por los alrededores de la vivienda.
PIXABAY / THEDIGITALARTIST![La fachada puede darte información acerca del estado del edificio para saber si necesita o no reformas. En el caso de un piso, es importante fijarse también en las zonas comunes.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/fijarse-en-la-fachada-y-las-zonas-comunes.jpeg)
Fijarse en la fachada y las zonas comunes
La fachada puede darte información acerca del estado del edificio para saber si necesita o no reformas. En el caso de un piso, es importante fijarse también en las zonas comunes.
PIXABAY / WAL_172619![Antes de comprar, comprueba que los electrodomésticos y las instalaciones funcionan. Durante la visita hay que abrir y cerrar los grifos o las puertas o encender y apagar las luces. No te cortes en preguntar o en pedir información si tienes alguna duda.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/comprobar-los-electrodomesticos-y-las-instalaciones.jpeg)
Comprobar los electrodomésticos y las instalaciones
Antes de comprar, comprueba que los electrodomésticos y las instalaciones funcionan perfectamente. Durante la visita hay que abrir y cerrar los grifos o las puertas o encender y apagar las luces. No te cortes en preguntar o en pedir información si tienes alguna duda.
PIXABAY / PHOTOMIX-COMPANY![Durante la visita es importante comprobar si la descripción de la propiedad o la información del anuncio de la vivienda se corresponden con la realidad. En caso contrario, puedes negociar el precio a la baja.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/comparar-la-descripcion-del-anuncio-con-la-casa.jpeg)
Comparar la descripción del anuncio con la casa
Al visitar la casa es importante comprobar si la descripción de la propiedad o la información del anuncio de la vivienda se corresponden con la realidad. En caso contrario, puedes negociar el precio a la baja.
PIXABAY / SKITTERPHOTO![La casa que compremos no solo debe contar con las estancias que queramos, sino que también es importante que tengan una distribución acorde a nuestras necesidades. Si no es así, comprueba que sea fácil cambiarla.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/tener-en-cuenta-la-distribucion.jpeg)
Tener en cuenta la distribución
La casa que compremos no solo debe contar con las estancias que queramos, sino que también es importante que tengan una distribución acorde a nuestras necesidades. Si no es así, comprueba que sea fácil cambiarla.
PIXABAY / USER32312![Resulta fundamental observar también el estado de los techos y de las paredes, así como de los azulejos o de las baldosas o parqué. Ten en cuenta que cualquier desperfecto puede suponer un desembolso importante en el futuro.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/repasar-paredes-y-techos.jpeg)
Repasar paredes y techos
Resulta fundamental observar también el estado de los techos y de las paredes, así como de los azulejos o de las baldosas o parqué. Ten en cuenta que cualquier desperfecto puede suponer un desembolso importante en el futuro.
PIXABAY / PEXELS![Otro paso a realizar antes de adquirir una vivienda es prestar atención a los posibles olores. Mira si hay humedades en paredes y techos y, si es un piso, asómate al patio de luces.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/revisar-los-posibles-malos-olores.jpeg)
Revisar los posibles malos olores
Otro paso a realizar antes de adquirir una vivienda es prestar atención a los posibles olores. Mira si hay humedades en paredes y techos y, si es un piso, asómate al patio de luces.
PIXABAY / AMDUMA![Escucha con detenimiento cualquier ruido que pueda provenir de las viviendas colindantes o de la calle cuando visites la casa. Puedes preguntar también a algún vecino e informarte bien sobre el aislamiento del inmueble.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/uploads/imagenes/2024/04/10/comprobar-los-ruidos.jpeg)
Comprobar los ruidos
Escucha con detenimiento cualquier ruido que pueda provenir de las viviendas colindantes o de la calle cuando visites la casa. Puedes preguntar también a algún vecino e informarte bien sobre el aislamiento del inmueble.
PIXABAY / PHILM1310![Es habitual que para poder afrontar la compra de una casa tengas que solicitar una hipoteca, por lo que es necesario hacer un repaso y análisis de las diferentes tipos de hipotecas para dar con la que mejor te conviene según tu situación económica.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_990_auto/files/fp/uploads/imagenes/2024/04/10/estudiar-bien-la-hipoteca.r_d.770-504.jpeg)
Estudiar bien la hipoteca
Probablemente para afrontar el pago de la casa tengas que solicitar una hipoteca. En ese caso, resulta fundamental que hagas un repaso minucioso a los diferentes tipos de hipotecas que existen para dar con la que mejor te conviene de acuerdo a tu situación económica.
PIXABAY / OLEKSANDRPIDVALNYI