Comprar una casa no es solo pagar el precio de la misma. Hay que tener en cuenta también los costes de la inmobiliaria que gestiona la operación, los de la escritura pública de la compraventa en la notaría, los de la inscripción en el Registro de la Propiedad, los de los impuestos asociados, los de la gestoría...
PIXABAY / OLEKSANDRPIDVALNYIHay que saber que quien te vende la vivienda es el titular de la misma, para lo cual puedes solicitar un certificado en el Registro de la Propiedad. En este documento también se incluyen las cargas del inmueble, si las tuviera.
PIXABAY / THEDIGITALARTISTNo se trata solo de leer la información del anuncio. Repasa también la memoria de calidades del inmueble y su certificado de eficiencia energética. Además, en el ayuntamiento puedes saber si existen denuncias de algún vecino sobre la propiedad o si hay en tramitación algún proyecto que pueda influir en el valor de la casa.
PIXABAY / KARISHEANo es lo mismo un barrio del centro de la ciudad que uno de las afueras, así como tampoco un pueblo grande o uno pequeño. Antes de comprar la casa hay que fijarse en aspectos como los servicios cercanos o el tráfico. Para ello, puedes dar un paseo tranquilamente por los alrededores de la vivienda.
PIXABAY / THEDIGITALARTISTLa fachada puede darte información acerca del estado del edificio para saber si necesita o no reformas. En el caso de un piso, es importante fijarse también en las zonas comunes.
PIXABAY / WAL_172619Antes de comprar, comprueba que los electrodomésticos y las instalaciones funcionan perfectamente. Durante la visita hay que abrir y cerrar los grifos o las puertas o encender y apagar las luces. No te cortes en preguntar o en pedir información si tienes alguna duda.
PIXABAY / PHOTOMIX-COMPANYAl visitar la casa es importante comprobar si la descripción de la propiedad o la información del anuncio de la vivienda se corresponden con la realidad. En caso contrario, puedes negociar el precio a la baja.
PIXABAY / SKITTERPHOTOLa casa que compremos no solo debe contar con las estancias que queramos, sino que también es importante que tengan una distribución acorde a nuestras necesidades. Si no es así, comprueba que sea fácil cambiarla.
PIXABAY / USER32312Resulta fundamental observar también el estado de los techos y de las paredes, así como de los azulejos o de las baldosas o parqué. Ten en cuenta que cualquier desperfecto puede suponer un desembolso importante en el futuro.
PIXABAY / PEXELSOtro paso a realizar antes de adquirir una vivienda es prestar atención a los posibles olores. Mira si hay humedades en paredes y techos y, si es un piso, asómate al patio de luces.
PIXABAY / AMDUMAEscucha con detenimiento cualquier ruido que pueda provenir de las viviendas colindantes o de la calle cuando visites la casa. Puedes preguntar también a algún vecino e informarte bien sobre el aislamiento del inmueble.
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