El alquiler en pisos compartidos es un 20,22% más caro que hace diez años
Alquilar una habitación en un piso compartido en España se ha encarecido un 20,22% en los últimos diez años, según un estudio realizado por el portal inmobiliario pisos.com con datos de la plataforma de búsqueda de alquileres pisoscompartidos.com.
La renta media a pagar por una habitación en un piso compartido se sitúa en 414,91 euros este año, frente a los 345,12 euros que se pagaban de media al mes hace diez años. El crecimiento respecto a 2022, cuando el precio del alquiler era de 413,45 euros al mes, ha sido del 0,35%.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha señalado que a la escalada de precios se le suma el problema de la reducción de la oferta. Además, subraya que a pesar de que la aprobación de la Ley de Vivienda causó que muchos propietarios recurriesen al alquiler, la oferta continua siendo insuficiente.
La mayoría de los inquilinos son jóvenes
El experto indica que "mientras Madrid y Barcelona concentran el 35% de la demanda, estas ciudades solo acumulan el 19% de la oferta". Asimismo, afirma que la situación actual le está poniendo más dificultades a los jóvenes a la hora de emanciparse.
"La alternativa que ofrecen las residencias o los colegios mayores puede incluso ser más atractiva económicamente que compartir piso, pero para los inquilinos por encima de cierta edad esta es la única opción, y no suele buscarse, sino que se acepta porque las finanzas personales no dan para más", explica.
Por otro lado, los datos del informe revelan que, en cuestión de género, el 54,89% de los futuros inquilinos son mujeres, frente al 45,11% de hombres. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a 25 años (51,05%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,34%).
Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,97% de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años el 6,56%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,08%.
El 33% de los pisos compartidos están en Madrid, Barcelona y Valencia
Según el informe, el 32,91% de los pisos compartidos se reparte entre Madrid (16,9%), Barcelona (16,01%) y Valencia (7,75%). Si se amplía a 10 provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 66,23%. Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (21,95%), Barcelona (21,84%), Sevilla (7,10%), Valencia (5,13%), Málaga (4,61%) las que aglutinan el 60,63% de los inquilinos que buscan habitación.
En cuanto a capitales de provincia, cinco de ellas aglutinan el 30,74% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Madrid (9,82%), Barcelona (8,97%), Valencia (4,93%), Sevilla (3,54%) y Granada (3,46%). Por otro lado, la proporción de inquilinos que busca piso en Madrid (18,1%), Barcelona (17,25%), Sevilla (6,56%), Valencia (4,37%) y Málaga (3,57%) supone el 49,84%.
Asimismo, en cuanto a perfiles, pisos.com explica que al tomar como referencia las 10 provincias con mayor concentración de demanda y analizar el reparto de la mismo en función del sexo, hay una superioridad del género femenino en todas ellas.
Granada ha sido la provincia con más mujeres (60,32%) y menos hombres (39,68%), mientras que Las Palmas arroja la menor cantidad de demanda femenina (49,74%) y la mayor de masculina (50,26%).
Por edad, en las 10 provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde los inquilinos más numerosos son los que tienen entre 26 y 35 años.
El máximo y el mínimo en el grupo de los más jóvenes se localizan en Granada (65,34%) y en Baleares (34,54%). Los inquilinos con más de 60 años alcanzan su mayor representación en Vizcaya (3,71%), mientras que en Barcelona (1,39%) es donde su presencia es más escasa.
Barcelona, la más cara para compartir
Por último, pisos.com detalla que la capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona (645,42 euros al mes), seguida de Madrid (534,21 euros al mes), San Sebastián (517,86 euros al mes), Valencia (470,93 euros) y Palma (462,06 euros).
En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Ciudad Real (154 euros al mes), teniendo por detrás a Palencia (194,29 euros al mes), Badajoz (226,75 euros al mes), Jaén (233,17 euros al mes) y Cáceres (235,17 euros al mes).