La ley hipotecaria hunde la compraventa de viviendas, la mayor caída desde 2014
- La nueva ley hipotecaria hunde un 20,8% la compraventa de viviendas en julio
- Con los datos de agosto, las operaciones han vuelto a tasas negativas tras haber repuntado en julio un 3,8%.
La compraventa de viviendas se desplomó en agosto un 21,1% interanual hasta las 35.371 operaciones en un contexto marcado por la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria y protagonizó la cuarta caída del año y el mayor descenso que se registra desde febrero de 2014, cuando se dejó más de un 27%. Con los datos de agosto, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas tras haber repuntado en julio un 3,8%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Además, con respecto al mes anterior, las transacciones de vivienda acentuaron su caída hasta el 26,1%, dejando en un 2,2% el descenso acumulado en lo que va de año.
Con respecto al mes anterior, las transacciones de vivienda acentuaron su caída hasta el 26,1%, dejando en un 2,2% el descenso acumulado en lo que va de año. En agosto, la mayor parte de las compraventas fueron de vivienda usada (28.945), lo que arroja una caída del 21,1% con respecto al mismo mes del pasado año y su mayor descenso en siete años y medio (desde febrero de 2012).
La compraventa de viviendas nuevas se hundió un 21% y contabilizó 6.426 operaciones. De hecho, no cedía tanto desde abril de 2017.
Con estos datos, el 81,8% de las viviendas transmitidas en agosto fueron de segunda mano y el 18,7% nuevas.
El 91,4% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron libres, y el 8,6%, protegidas. En concreto, en agosto se vendieron 32.329 viviendas libres, el 20 % menos que en el mismo mes del pasado año, y 3.042 protegidas, lo que representa un descenso del 31,5%.
Por comunidades autónomas
Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas cayó en todas, siendo los descensos más destacados los de Extremadura (42,7%); Canarias (41,2%); Navarra (39,4%); País Vasco (29,1%); Aragón (26,4%); Castilla-La Mancha (25,9%) o Asturias (25,8%).
De hecho, salvo en Galicia, donde descendieron un 8,6%, las transacciones de vivienda se desplomaron a doble dígito. El mayor número de viviendas transmitidas se contabilizó en Andalucía, con 7.278, seguida de Cataluña (5.921), Comunidad Valenciana (5.365) y Comunidad de Madrid (4.899).
Además, las compraventas de fincas urbanas descendieron un 15,7% en agosto hasta las 73.010, mientras que las rústicas lo hicieron un 3,4%, hasta las 9.494. Atendiendo a otras operaciones, en agosto las correspondientes a concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago o ejecuciones hipotecarias y judiciales crecieron un 18,4% hasta las 40.637, las donaciones el 10,5% hasta las 3.694, y las permutas un 12,7%, hasta las 575.
Por el contrario, las compraventas de fincas disminuyeron un 15,7%, hasta las 73.010 y las herencias el 3,6%, hasta las 32.548. Con todo ello, en agosto se inscribieron en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, 150.464 fincas, el 5,1% menos que en el mismo mes de 2018.