El euríbor hoy baja al 3,5% y alarga la fiesta de la hipoteca
El euríbor hoy baja. Este lunes 1 de julio empieza el nuevo mes en el 3,567% y alarga la fiesta que los hipotecados empezaron ya el mes anterior. El indicador al que hace referencia la mayoría de las hipotecas variables en España, ha dejado rebajas anuales de hasta 700 euros en algunas de las renovaciones que han tenido lugar en junio. El séptimo mes de año empieza a la baja, lo que aumentará la reducción de las cuotas hipotecarias si además tenemos en cuenta que hace un año el indicador tocaba techo anual en el 4,149%. Todo apunta a que la media de julio de este año quedará muy por debajo de esa cifra, lo que supondrá pagar menos hipoteca.
El euríbor en junio
El euríbor, la tasa de referencia del mercado interbancario, cerró el mes de junio en el 3,578%, lo que supone un descenso de tres puntos básicos frente a mayo, a falta de confirmación por parte del Banco de España. Asimismo, el cambio con respecto a hace un año fue de 35,7 puntos básicos, lo que supone el tercer mes consecutivo en los que esta tasa experimenta descensos interanuales.
El abultado cambio frente al año pasado implica que los hipotecados notarán en su cuota hipotecaria una leve rebaja si revisan el interés que pagan con los datos de junio. Esto se traducirá en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor y deba revisar su tipo de interés con el euríbor de junio registrará un leve descenso en su cuota de 32 euros al mes. Esto equivale a unos 388 euros al año.
¿Cuándo volverán a bajar los tipos de interés?
"La banca se está anticipando de nuevo, tal como hizo en diciembre, a la próxima bajada de tipos del Banco Central Europeo, que probablemente ocurra entre septiembre y octubre de este año. Sin embargo, se prevé que la reducción sea solo de 0,25 puntos, lo que podría situar al euríbor entre el 3,25% y el 3,5% hacia finales de año", explica el analista de hipotecas de HelpMyCash, Miquel Riera.
Desde Kelisto la portavoz Estefanía González ha coincidido parcialmente con las previsiones para final de año, situándolas más cerca del 3,5%. "Aunque el euríbor no experimentará caídas bruscas -desde Kelisto no prevemos que termine el año por debajo del 3,4% ó 3,5%-, la comparativa año a año se empezará a hacer con los niveles máximos de 2023, cuando el índice llegó a alcanzar el 4,16%, y eso permitirá rebajas jugosas en la cuotas mensuales", destaca González.
"La tendencia estable del euríbor y la bajada de los tipos de interés del BCE nos está adelantando que la situación del mercado hipotecario solo puede ir a mejor", concluye el director de Hipoteca de iAhorro, Simone Colombelli.