Estas son las mejores hipotecas mixtas en enero 2023
2023 será un año decisivo para el mercado de la vivienda. Los efectos del alza inflacionista se notan en este sector, impactando principalmente en aquellas personas con una hipoteca a tipo variable. El euríbor, principal índice de referencia hipotecario en España, ha superado la barrera del 3% como consecuencia de las sucesivas subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación por debajo del 2%.
En este sentido, este 2022 ha resurgido un producto financiero en el sector hipotecario como consecuencia de la subida de los intereses de las hipotecas variables y del endurecimiento de las condiciones de las fijas: las hipotecas mixtas. Como explican los expertos de iAhorro, "durante un periodo funcionan como un préstamo de tipo fijo y, a partir de ese momento, como uno de tipo variable".
Las hipotecas mixtas más recomendadas
"En 2023, la previsión que tenemos en iAhorro es que la hipoteca mixta doble la cuota actual, que uno de cada cinco hipotecados la elija si las entidades financieras siguen apostando por ella", indica Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro.
Tanto es así que cada vez son más los bancos que han decidido apostar por este producto. Según iAhorro, una de las entidades que ofrece una alternativa atractiva es EVO. La hipoteca mixta de este banco tiene un TIN del 2,15% durante los primeros 15 años y, después, del euríbor +0,75%. Respecto a los requisitos, será necesario domiciliar la nómina, una prestación por desempleo o una pensión por un importe superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
Otra alternativa es la hipoteca mixta de Ibercaja. La parte fija es por un plazo de 10 años con un TIN del 2,15%. Después, se asume un interés del euríbor + 1,05%. Como requisitos, es necesario domiciliar la nómina y recibos frecuentes, utilizar la tarjeta de crédito, adquirir un seguro con la entidad y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de la entidad.
Por último, iAhorro recomienda la hipoteca mixta de ING, con un TIN del 3,25% en los primeros 10 años y un TIN del euríbor de +0,79% después. Se requiere la domiciliación de la nómina, ingresar más de 600 euros mensuales o tener un saldo mínimo de 2.000 euros, además de contratar un seguro de vida y hogar.