La ocupación de viviendas de forma irregular es uno de los fenómenos que causa una mayor indignación entre la ciudadanía española, sobre todo cuando se trata de casos de primera o segunda residencia. El PSOE, el principal partido que sustenta al Gobierno de España, registró recientemente, el pasado 14 de septiembre, una enmienda a la Ley de Enjuiciamiento Criminal que pretende el desalojo de okupas en un tiempo máximo de 48 horas.
El abogado Arturo Ortiz, socio director de AJM Abogados, explica a 20minutos todos los pasos a seguir si se sufre la ocupación de la propia vivienda y ofrece consejos para afrontar lo que en ocasiones llega a convertirse en una pesadilla psicológica y financiera.
¿Qué debo hacer si regreso a mi casa y hay personas que la han ocupado? ¿Cuáles son los pasos a seguir?Si regresas a tu casa, tanto si es tu vivienda habitual o segunda vivienda, y hay personas que la han ocupado, el primer paso es acudir a denunciar a la Policía y Guardia Civil. Estamos ante un delito de allanamiento de morada y es un delito flagrante.
¿Cuánto tiempo medio suelen estar los okupas en la casa hasta que se logra el levantamiento?Depende de cómo se desarrolle el procedimiento judicial. Si es la vivienda habitual estarían fuera en una semana. Si no es la vivienda habitual o es la segunda vivienda podemos hablar de 6 a 9 meses.
¿La Policía no puede echarlos inmediatamente?Puede echarlos si estamos ante un allanamiento de morada, en otro caso no.
¿Qué delitos cometen?Los okupas pueden cometer dos delitos: si es vivienda habitual o segunda residencia sería un delito de allanamiento de morada. En otro caso, sería un delito de usurpación.
¿Es mejor llegar a acuerdos con ellos para que desalojen el inmueble o es ceder a un chantaje?Si es nuestra vivienda o segunda residencia no recomiendo en ningún caso llegar a un acuerdo. En otros escenarios dependerá de la situación. Si el acuerdo es mínimamente razonable, te puede ahorrar mucho tiempo y dinero, pero habría que ver cada caso en concreto. Por lo general, no hay que ceder al chantaje.
¿Qué es la vía de hecho con los okupas y por qué debo evitarla?La vía de hecho es lo que se denomina tomarse la justicia por su mano, es decir, echar nosotros mismos a los okupas. Al tener los okupas la posesión, podríamos cometer un delito de coacciones y podríamos volver a empezar, ya que el juez puede ordenar que los okupas vuelvan a la casa.
¿El propietario, además de sufrir la invasión de su casa, debe seguir pagando la luz, el agua y el gas? ¿Cometería algún delito si las corta?Sí, porque podría cometer un delito de coacciones que acarrearía sanciones.
En el momento en el que logres recuperar la vivienda, si te encuentras con que han provocado daños en el interior o han vendido objetos como la televisión, joyas, muebles.... ¿puede pedir una indemnización? ¿Puede prosperar esa reclamación o se queda en nada?Sí, se puede pedir una indemnización. Puede que también hayan cometido otros delitos como hurto y apropiación indebida, por supuesto que puede prosperar una reclamación. A los okupas les pueden condenar a penas de prisión, que no cumplirán si no son reincidentes. Pero cobrar la indemnización será difícil. Estas personas no suelen tener bienes ni nóminas por encima de salario mínimo interprofesional para cobrar.
¿La ley es permisiva con el fenómeno de la okupación o cree que se protege correctamente a los propietarios?El problema no reside tanto en los mecanismos legales, sino en el mal funcionamiento de los juzgados por falta de medios.
También hay que tener en cuenta que elegir una vía adecuada para reclamación puede dilatar mucho el procedimiento a veces. La vía penal exige identificar exactamente a los propietarios y estos suelen hacer diversas triquiñuelas que alargan el procedimiento.
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