Aedas sale de pérdidas: gana 3,2 millones hasta marzo tras aumentar sus ingresos

Aedas Homes ganó en el primer trimestre del año 3,2 millones de euros, frente a las pérdidas de 3,5 millones registradas en el mismo periodo de 2019, tras multiplicar por cinco sus ingresos, ha informado este miércoles la promotora en un comunicado. El grupo entregó hasta marzo 167 viviendas, lo que permitió multiplicar por cinco sus ingresos hasta los 70 millones de euros, mientras que el margen bruto de estas operaciones alcanzó el 28,4 %, situándose una vez más en la parte alta del rango comunicado en la OPV.

El beneficio bruto de explotación (ebitda) ascendió a 7,9 millones de euros, lo que representa un margen del 11,3%. Con estos resultados, la promotora cierra un ejercicio de tres meses, ya que el pasado 30 de marzo su junta general de accionistas acordó el cambio del ejercicio económico al periodo de 12 meses del 1 de abril al 31 de marzo del año siguiente.

Su consejero delegado, David Martínez, ha destacado que, en estos meses, la promotora ha consolidado el flujo de caja operativo positivo, lo que, junto con la solidez de la cartera de pedidos, permite abordar "con tranquilidad" los retos a los que se enfrentar el nuevo contexto de mercado. La situación actual generada por la covid-19 es "totalmente inédita" y es complicado hacer previsiones, pero Martínez se ha mostrado convencido de que el sector residencial está preparado para seguir avanzando y "saldrá reforzado".

Aedas cuenta con la potencial disposición de 547 millones de euros de deuda promotora para asegurar la actividad. La deuda financiera neta de la empresa se situó en los 267 millones de euros, lo que refleja un bajo nivel de apalancamiento, con un LTV (Loan to Value) del 13 %.

La promotora aumentó hasta un 51% el nivel de preventas en enero y febrero y, en el primer trimestre, vendió de 340 viviendas, un 13 % más que un año antes. Durante las semanas de confinamiento, la compañía "apenas ha registrado cancelaciones y ha mantenido la inercia comercial", tras intensificar la venta virtual a través de su plataforma Live Tours. Además, en el marco de contribuir a paliar los efectos de la crisis, puso en marcha un aplazamiento de las mensualidades de abril y mayo que fue solicitado por el 18 % de los clientes. La cartera de reservas de Aedas asciende a las 2.911 unidades por un importe de 964 millones de euros, lo que supone una cobertura del 81 % de las ventas hasta abril de 2021 y del 42 % de 2022.

Además, la compañía continúa en plena fase de ramp-up (lanzamientos), con 5.625 unidades lanzadas y 4.627 hogares en construcción, lo que asegura dos años de entregas. Las obras del 8% de las viviendas que entregará en 2020 ya están completadas, mientras que para 2021, el 91% de los inmuebles está en obras e, incluso, está levantando ya el 16% de las unidades a entregar en 2022.