La compra de viviendas por parte de extranjeros crece hasta alcanzar los niveles de 2008
- Aumentaron un 32,8% el primer semestre, hasta los 2.445 millones de euros, tras crecer tan sólo un 2,6% en 2010.
- Según datos del Banco de España, estas inversiones superaron los 1.000 millones entre abril y junio, por segundo trimestre consecutivo.
- La gira de Fomento para vender 'ladrillo' español prosigue esta semana en Suecia.
Si el sector inmobiliario dependiera del inversor extranjero ya habría salido de la crisis. Al olor de unos precios interesantes, los compradores foráneos han vuelto a España. La compra de viviendas por parte de extranjeros ha crecido en la primera mirad del año hasta los niveles de 2008.
Según datos del Banco de España, las inversiones extranjeras en inmuebles en repuntaron un 32,8% en el primer semestre del año respecto al mismo periodo del pasado año, hasta los 2.445 millones de euros, tras crecer tan sólo un 2,6% en 2010.
Además, estas inversiones superaron los 1.000 millones entre abril y junio, por segundo trimestre consecutivo, algo que no se observaba desde 2008, antes del último desplome de estas compras. En este segundo trimestre, el incremento de las compras respecto al primer fue del 16,1%.
Del récord de 2003 al mínimo de 2009
Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005 y, finalmente, los 4.716 millones en 2006.
Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006.
En esta línea, se sumaron 5.331 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un 1% más que en el mismo periodo de 2007. En 2009, la crisis del 'ladrillo' desincentivó estas inversiones, que cayeron un 31,5%, hasta los 3.651 millones.
Fomento sigue de gira
En el repunte de la inversión extranjera tiene mucho que ver el precio: desde 2007 los precios en el corredor del Mediterráneo (zona habitual de sus compras) han caído cerca de 30%. Se estima que la vivienda en costa concentra más del 50% del 'stock' de vivienda sin vender.
Algo menos habrá influido la gira que el Ministerio de Fomento organizó este año por diversos países europeos para vender las excelencias del 'ladrillo' español.
Siguiendo con la segunda fase de esta gira, la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, acompañará esta semana a Estocolmo (Suecia) a una misión de 14 firmas españolas, entre promotores y entidades financieras, que mantendrán contactos con inversores. La próxima cita será en Londres a mediados de octubre.