2011 será el año con menos viviendas nuevas iniciadas
- El BBVA estima que en el conjunto de 2011 la cifra visados de obra nueva de vivienda apenas sobrepase las 80.000 unidades.
- Supondría una caída del 13% en comparación con las 91.662 unidades de 2010.
- En 2006, en pleno 'boom', se alcanzó el máximo: 865.561 visados.
- Según el banco, "la inversión en vivienda no exhibe signos de mejora".
2011 no está siendo sin más un mal año para el sector inmobiliario. Está siendo un año negro; acaso el peor de este ciclo de crisis que se inició en 2008. Ya lo indican los datos de compraventa de viviendas y los índices de precios. El BBVA suma otro dato: al actual ritmo, 2011 acabará como el año de menos viviendas iniciadas.
El Servicio de Estudios de BBVA calcula que cuando acabe 2011 la cifra de visados de obra nueva de vivienda apenas sobrepase las 80.000 unidades.
Esta cifra supondría una caída de los visados de casi el 13% en comparación con los registros de 2010, cuando fue de 91.662 unidades, que ya era los peores hasta ahora de la serie estadística oficial.
No hay mejora
En su último 'Observatorio Económico', el BBVA considera que "la inversión en vivienda no exhibe signos de mejora después del ajuste de principios de año".
Según el banco, después de tres meses de pequeños crecimientos intermensuales de las ventas de viviendas, en agosto las compraventas retrocedieron un 6,3%, "lo que mantiene el nivel de operaciones en mínimos", por debajo de las 30.000 mensuales.
Por el lado de la oferta, el Servicio de Estudios de BBVA explica que al buen dato de visados del mes de junio le siguió la recaída de julio. Por ello, estiman que es posible que el número total de visados en el conjunto de 2011 apenas sobrepase los 80.000.
El 2010 malo, el 2011 peor
El 2011 será peor, porque 2010 ya fue malo. El año pasado, las nuevas viviendas visadas fueron 91.662, tras caer un 17,3% respecto a 2009. Se trató de la primera vez en la serie histórica de Fomento (que arranca en el año 2000) en que los visados estuvieron por debajo de las 100.000 unidades anuales.
El descenso en el número de autorizaciones para construir fue ya patente en 2007. Pero fue en 2008 cuando los visados mostraron un desplome importante, con una caída del 59,3% respecto a 2007, hasta las 264.795 unidades.
Los datos resultan más ilustrativos si los comparamos con los visados que se daban en pleno 'boom' inmobiliario. En 2003 se visaron para construir 636.332 viviendas. Desde entonces la cifra no dejó de crecer año tras año, y llegó a su punto culminante en 2006, con 865.561 certificados autorizados.