El precio de la vivienda ha caído un 41% en los últimos seis años
- Según datos de Fotocasa, por encima de la media nacional están La Rioja (-51,3%), Aragón (-46,2%), Murcia (-45,6%) y Navarra (-45,2%).
- El precio de la vivienda de segunda mano ha bajado un 9,4% en el último año.
- En octubre, el precio cae en el 80% de los 376 municipios analizados.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado un 9,4% en el último año, hasta los 1.746 €/m2, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. De este modo, los precios acumulan una caída del 40,9% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2.
Son varias las comunidades autónomos donde la vivienda ha bajado aún más en estos seis años. La Rioja es la comunidad que más ha caído desde máximos (-51,3%), seguida de Aragón (-46,2%), Murcia (-45,6%) y Navarra (-45,2%).
En octubre, el precio medio registra una caída del 0,9% respecto al mes anterior. Por Comunidades Autónomas, en octubre el precio medio de la vivienda de segunda mano baja en todas las regiones con variaciones que van desde el 0,5% de Madrid al 1,9% de Navarra.
Mirando hacia el inmediato futuro, los expertos de Fotocasa también ven cerca el fin del ajuste de los precios. “La vivienda seguirá perdiendo valor durante lo que queda de año y parte de 2014, pero ya se empiezan a vislumbrar señales que nos indican que el ajuste del mercado inmobiliario podría estar tocando fondo”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios del portal inmobiliario.
De Euskadi a Extremadura, de San Sebastián a Fuensalida
País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 3.051 €/m2, seguida de Madrid (2.365 €/m2) y Cataluña (2.167 €/m2). Por el contrario, Extremadura (1.234 €/m2), Castilla-La Mancha (1.239 €/m2) y Murcia (1.249 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
Del total de los 376 municipios de España analizados por Fotocasa, en el 80% (299 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 2% (8 municipios) los precios permanecen estables y en el 18% (69 municipios) se registran incrementos en el precio.
El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 4.290 €/m2 y es el único municipio que supera los 4.000€/m2. Por su parte, Fuensalida (Toledo) es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 816 €/m2.
Estepona (Málaga) es el municipio que experimenta la mayor subida, un 6,5%, y cierra el mes de octubre en 1.723 €/m2. En el lado opuesto, Seseña (Toledo) ha sufrido la mayor caída, con una bajada de 11,4% en octubre hasta los 1.063 €/m2.
Respecto a los precios en los distritos de las tres grandes ciudades, en Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 5.067 €/m2, que a su vez también es el más caro de España y el único que supera los 5.000 €/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes-Sarrià, con 4.933 €/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es El Centro, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.685 €/m2.