Formas distintas y alternativas de comprar una vivienda
- A través de una cooperativa la financiación suele tener mejores condiciones.
- Comprar en un municipio abandonado es barato pero necesita rehabilitación.
- Una subasta pública ofrece buenos precios pero hay que conocer la mecánica.
- En el centro de las ciudades se puede comprar un piso grande entre varios y dividirlo luego en unidades familiares.
La encuesta del CIS sobre la confianza de los consumidores de octubre del pasado año mostraba que el 95,4% de los españoles descartaba comprar piso en 2014. Normal si pensamos en la situación que viven la gran mayoría de hogares.
Si somos de los pocos que podemos embarcarnos en la aventura de comprar un piso veremos pasar ante nuestros ojos decenas de viviendas. Ya sea en internet o con visita presencial, tendremos que consultar pisos y más pisos en la búsqueda del que queremos, a medio camino entre nuestro gusto, sus condiciones y su precio.
Eso, claro está, si decidimos comprar de la manera la tradicional. Sin embargo, si nos paramos un momento caeremos en la cuenta de que existen unas cuantas alternativas a la forma tradicional de adquirir una vivienda. Esas otras formas de comprar una casa, que ha repasado iAhorro, nos pueden interesar mucho.
Cooperativa
Comprar un piso a través de una cooperativa suele ser más barato y en caso de necesitar financiación las condiciones suelen ser mejores. El inconveniente es que se pasa a ser socio y las consecuencias pueden ser peores si el proyecto se enquista, como ocurrió en los primeros años de la crisis.
Viviendas de Protección Oficial
El precio de venta suele ser menor que el del mercado en general aunque es necesario cumplir una serie de requisitos.
Subasta pública
Podemos comprar una vivienda por medio de una subasta pública, una posibilidad que suele ofrecer buenos precios. Aunque en la teoría cualquier ciudadano puede pujar en este tipo de subastas, antes de hacerlo mejor será conocer el mercado y el "sistema" de este tipo de compra.
Viviendas en municipios abandonados
Las comunidades autónomas suelen incentivar la repoblación de los pueblos abandonados ofreciendo facilidades con los trámites a seguir. Los precios de adquisición suelen ser muy bajos, pero el inconveniente es que suelen necesitar bastante financiación para invertir en rehabilitación. Una opción para aquellos que quieren y pueden huir de la gran ciudad.
Comprar un piso a medias
La idea es comprar pisos grandes, habituales en las zonas céntricas de las ciudades, para dividirlos y hacer de ellos varias viviendas. Un piso de 400 metros cuadrados podemos dividirlo y, por espacio, vivir hasta cuatro unidades familiares. El inconveniente es que suelen ser fincas antiguas que necesitan bastantes arreglos y reformas.
Autoconstrucción
Es una opción sólo para determinados lugares, básicamente pueblos o las afueras de las ciudades. No es apto para todo el mundo pero implica una gran satisfacción personal y un ahorro considerable.
Permuta
En este caso se trata de cambiar viviendas entre particulares. Suele ocurrir entre personas que viven en el centro y las afueras de una ciudad o para aquellos que necesiten trasladar su residencia a otra ciudad. La casualidad juega un papel muy importante porque la oferta no es muy amplia.