El pueblo con el mayor número de gangas inmobiliarias por metro cuadrado

La pequeña localidad de Marvão, al este de Portugal, se está poniendo cada vez más de moda entre los europeos y estadounidenses. Además de ubicarse en la bella región de Alentejo, Marvão se caracteriza por su inusual oferta de casas y chalets a precios llamativamente bajos.

Por ejemplo, en pleno centro de la ciudad puede encontrarse a la venta una lujosa casa de 2.500m², cuatro habitaciones y una estructura adaptada para el clima local. Un amplio jardín y una terraza redondean esta mansión. Su precio: 100.000€.

¿100.000€ es demasiado? Si buscas algo más económico, no es difícil de encontrar. De hecho, en Marvão puedes adquirir una vivienda amueblada por menos de la mitad. Concretamente, por 48.000€ una casa de 77m², dos dormitorios, dos baños y cocina totalmente equipada puede ser tuya.

¿77m² son pocos? No hay problema. En Marvão está a la venta un terreno de nada menos que 23.500 m², con dos viviendas separadas, un bosque con castaños, eucaliptos y hasta una zona habilitada para el cultivo. El precio total de la quinta es de 85.000€, poco más 3,6 euros el metro cuadrado.

Pero, ¿y dónde está el glamour? En la interminable lista que nos ofrece este pueblo, también hay lugar para el lujo. En este caso, destaca una finca con una antigua vivienda de más de tres siglos de antigüedad que ha sido recientemente reformada. Muebles de estilo rústico, una casa principal con 6 suites y un terreno con piscina conforman una de las ofertas más atractivas de Marvão. Eso sí, en este caso tocará rascarse un poco el bolsillo, aunque quizá no tanto como cabría esperar por una propiedad que tiene su lago privado, una fuente natural y una bodega de 36m². El coste por todo ello es de 480.000€

En el otro lado de la balanza existen las opciones para aquellos que prefieren una propiedad a reformar. Un buen ejemplo es la casa rústica “Porto da Espada”, situada en un terreno 219 m², aunque construida en 1956 y abandonada desde hace años. En este caso, el precio es similar al de un SEAT Arona o un Fiat Panda: 15.000€.

¿Cuál es el secreto de Marvão?

Aunque la concentración de ‘gangas’ inmobiliarias es especialmente destacable en esta localidad portuguesa, el motivo de estos precios es que se repite en casi todos los países desarrollados: la despoblación. Así, el constante éxodo rural hace que en España ya haya aldeas enteras más baratos que un piso en Madrid o Barcelona. De igual forma, el país vecino ofrece casos llamativos como este.

Sin embargo, Marvão tiene mucho que ofrecer. Situada en el corazón del parque nacional de São Mamede, la villa respira uno de los aires más puros del país. Además, se encuentra a pocos kilómetros de la frontera con España o de ciudades mucho más grandes y turísticas como Castelo de Vide. Por último, Lisboa, la capital portuguesa, está a menos de tres horas en coche.