Las personas que tienen pensado comprar una segunda vivienda para pasar las temporadas vacacionales o pasar algún fin de semana han de tener en cuenta una serie de condiciones respecto a la financiación de estas.
En primer lugar, hay que saber que financiar la segunda vivienda tiene exactamente el mismo procedimiento que la financiar la vivienda habitual, pero las entidades bancarias suelen poner condiciones más estrictas para conceder préstamos hipotecarios.
¿Cómo se financia la segunda vivienda?
Desde el comparador HelpMyCash, apuntan a la diferenciación de condiciones que suelen poner, por lo general, las entidades bancarias a la hora de conceder una hipoteca para una segunda vivienda.
La primera diferencia es que, para las hipotecas de la primera vivienda, los bancos suelen conceder prestamos que financian hasta el 80% del precio, mientras que para la segunda vivienda solo concederá entre un 60% y un 75%, lo que implica tener una mayor cantidad de dinero ahorrada.
El segundo punto que señala este comparador es que para devolver el préstamo hipotecario se suele disponer de un plazo menor, normalmente, de un máximo de 25 años, lo que supone cuotas mensuales más elevadas. Para la vivienda habitual suele ser de entre 30 a 40 años.
Además, algunas entidades aplican unos intereses más altos para financiar la segunda vivienda de uso vacacional, es decir, que hacen diferenciación para los préstamos hipotecarios que conceden según la finalidad que tenga.
Por todo esto, a la hora de plantear la compra y financiación de una segunda vivienda es necesario tener una cantidad de ahorros superior, obtener ingresos más altos y tener en cuenta que habrá que presentar una mayores garantías a la entidad para que concedan el préstamo hipotecario.
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