Más de 22.000 viviendas se levantarán en el nuevo barrio madrileño de Los Berrocales
- Las obras comenzarán en el tercer trimestre de este año, y se darán las primeras llaves al inicio de 2024.
- Madrid tiene suelo para construir 9.000 viviendas en los 11 grandes desarrollos en marcha en la región.
Los Berrocales está considerada como uno de los mejores lugares de inversión en la Comunidad de Madrid, aparte de otras zonas en desarrollo. Por ello, se va a construir en este espacio un nuevo barrio con 22.285 viviendas, de las que un 50% serán en régimen libre (11.050), un 31% de precio tasado (6.994) y un 19% de protección oficial (4.241).
Así lo ha anunciado este martes la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, en su visita a Los Berrocales, donde están proyectadas en torno a 1.000 pisos por parte del Gobierno regional. Además, ha sostenido que se prevén 2.147.996 metros cuadrados de zonas verdes, 855.321 para equipamientos sociales, 639.057 de parque industrial, 235.442 de oficinas y 219.969 de otros usos terciarios.
La consejera ha destacado que desde el Ejecutivo regional "trabajamos cada día para que se ofrezca casa asequible a las familias". Por ese motivo, ha incidido, "apostamos por políticas liberales que generen unas condiciones que faciliten el acceso a un hogar, que animen al mercado a aumentar la oferta y que simplifiquen los trámites administrativos".
La junta de compensación ha dividido la ejecución de todo el proyecto en seis etapas (1, 2, 3 y 6 de uso residencial, 4 y 5 de industrial). Las promotoras podrán comenzar las primeras obras de edificación a partir del tercer trimestre de este año, por lo que está previsto que entreguen las primeras llaves en el inicio de 2024.
Martín ha recordado que el Gobierno que preside Isabel Díaz Ayuso ha puesto a disposición del mercado la mayor oferta de suelo público de España. Por un lado, mediante el plan de reactivación para la economía con 191 parcelas públicas de uso industrial, residencial o terciario –ya se han vendido 51 por más de 100 millones de euros-. Por otro, el Portal del Suelo 4.0 muestra a los inversores 430 solares en 46 municipios –ha facilitado 173 transacciones por más de 380 millones de euros-.
A estas iniciativas, ha recordado la consejera, se deben de sumar las modificaciones legislativas para agilizar los trámites administrativos y los proyectos vigentes como el Plan Vive, el Plan Alquila y las deducciones fiscales tanto para el alquiler como para la compra.
9.000 viviendas en cuatro municipios
La Comunidad de Madrid dispone de más de 400.000 metros cuadrados de suelo urbanizable público en doce juntas de compensación repartidas por cuatro municipios de la región: Madrid capital (Poza de la Sal en Vallecas, Los Cerros, Los Ahijones, La Medina, Camino Viejo de Vicálvaro, La Dehesa, Emilio Muñoz y Los Berrocales), Colmenar Viejo (Las Amapolas y Alto Eugenio), Arganda del Rey (Área de Centralidad) y Paracuellos de Jarama (Los Caces). Esta capacidad urbanística permitirá construir alrededor de 9.000 nuevas viviendas.
Estos solares, ha explicado Martín, proceden de 20 fincas aportadas (402.319,43 metros cuadrados) y 15 parcelas adjudicadas (16.993,31 metros cuadrados). De estos 12 desarrollos urbanísticos en los que la Comunidad es propietaria, solo en siete tiene la posibilidad de levantar promociones residenciales. En concreto, Poza de la Sal, Los Ahijones, Camino Viejo de Vicálvaro, Emilio Muñoz, Los Berrocales y Valdecarros en la capital; Alto Eugenio en Colmenar Viejo; y Área de Centralidad en Arganda del Rey.