El euríbor cierra 2022 con la mayor subida en un año de su historia, superando la barrera del 3%, una cifra que afectará directamente a aquellas personas que tengan contratado un préstamo hipotecario. Las consecutivas subidas de los tipos de interés oficiales por parte del Banco Central Europeo (BCE) han impactado en el índice de referencia hipotecario en España, que ha subido 3,5 puntos a lo largo de 2022. 

"Se sitúa ya en niveles que no veíamos desde hace 14 años, desde diciembre de 2008", detallan desde el comparador iAhorro. En este sentido, el aumento de este índice supondrá un encarecimiento todavía mayor de las cuotas hipotecarias, sobre todo de aquellas que sean a tipo variable. 

Cuáles son las previsiones para 2023

"El euríbor es susceptible a lo que pasa en la sociedad, el entorno macroeconómico afecta mucho a este indicador. Este año, la guerra en Ucrania ha propiciado una situación macroeconómica caótica. A principios de año era imposible de prever que 2022 cerraría con este indicador por encima del 3%, y mira cómo estamos ahora… Es algo que no habíamos visto nunca y nos ha sorprendido a todos", detalla al respecto el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.

Las previsiones de los expertos apuntan a que este índice continuará aumentando en los próximos meses de 2023, sobre todo porque el BCE volverá a subir previsiblemente sus tipos para contener la inflación. 

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"El 3% va a ser el valor de referencia. Las sensaciones de cara a 2023 que nos transmiten las entidades es que el euríbor seguirá en ascenso, pero de forma muy lenta y lo habitual será ver los tipos de las hipotecas también en torno al 3%", añade Colombelli, quien añade que "seguramente no vamos a llegar al 4% el año que viene".

Según el experto, la curva se ha desacelerado en las últimas semanas de este año, y todo parece indicar que seguirá siendo así en 2023. La inflación también se modera, aunque de forma lenta, por lo que seguirán subiendo los intereses de acuerdo con la política monetaria del BCE. 

"2023 va a ser el año del tres: el euríbor en el 3%, los tipos en torno al 3% y la hipoteca fija para perfiles buenos también al 3% y para perfiles medios al 3,5%. Incluso en el segundo semestre del año sí que podríamos ver tipos fijos en el 4%", detalla Colombelli. 

Quiénes se verán más afectados

Las personas que más sufren esta situación son las que tienen un préstamo hipotecario contratado, pero también aquellas que quieran comprarse una casa próximamente. Aquellos con una hipoteca a tipo variable han podido comprobar cómo han encarecido sus cuotas tras las revisiones. 

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Desde iAhorro ofrecen el siguiente ejemplo: una persona que tiene contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% + euríbor, verá como la cuota que paga cada mes subirá de los 448 euros a los 707,01 euros. "Esto supone un encarecimiento mensual de 259,01 euros", detallan. Si el importe del préstamo asciende a 300.000 euros, con las mismas condiciones, la cuota pasará de 895,99 euros al mes a 1.414,01 euros, lo que supondrá una subida de 518,02 euros mensuales.

Una situación que no acabará con la llegada de 2023. "Todavía habrá hipotecados, aquellos cuya revisión tengan que hacerla en el primer semestre del año, que verán un incremento significativo en la cuota mensual de la hipoteca", indica el experto en hipotecas, por lo que recomienda a aquellas personas que tengan las revisiones entre enero y julio que "subroguen a una hipoteca mejor".