Solución Joven, Alquiler con Opción a Compra, Rejuvenece: los planes de vivienda en Madrid

La Comunidad de Madrid ha lanzado su nueva estrategia de global de vivienda para los próximos años y, donde en este 2023, se ha marchado como objetivo comenzar la tramitación de varios planes --Solución Joven, Alquiler con Opción a Compra o Rejuvenece-- para ayudar a los jóvenes a la compra y alquiler de casas y la rehabilitación de pisos vacíos y en mal estado.

Así lo ha explicado la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, en un encuentro con periodistas, donde ha señalado que la aprobación de estos planes supondrán "la revitalización del mercado del arrendamiento", ya que el Gobierno regional está "redoblando su apuesta para facilitar el acceso a la vivienda, fundamentalmente, entre los más jóvenes".

El Plan Solución Joven, ha explicado Martín, movilizará suelo público para poner a disposición de los menores de 35 años unos "1.200 nuevos pisos industrializados, de 70 metros cuadrados, de uno y dos dormitorios, y con un alquiler mensual inferior a 600 euros". Estos estarán situados en los municipios de Madrid, Alcorcón, Ciempozuelos, Colmenar Viejo, Navalcarnero y Torrejón de la Calzada.

En cuanto al Plan de Alquiler con Opción a Compra, ha indicado que permitirá, también a los menores de 35 años, tener un arrendamiento asequible durante 10 años y, transcurrido ese periodo, podrán adquirirlo "descontando las cantidades ya abonadas mensualmente". En el caso de que decidan comprarlo, no podrán vender en segundas y posteriores transmisiones a precio de mercado hasta que no hayan pasado al menos 20 años. "De esta manera se evitarán las especulaciones", ha concretado. Además, este programa será compatible con las ayudas ya existentes para arrendamientos.

Ambos planes del Gobierno que preside Isabel Díaz Ayuso se sumarán al programa, Mi Primera Vivienda, destinado a ayudar a estos menores de 35 con la concesión de hasta el 95% de la hipoteca de su primer hogar, siempre que este no rebase los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa. Con esta medida, se pretende favorecer la emancipación de aquellos jóvenes madrileños que a pesar de tener una solvencia económica no disponen del ahorro suficiente para lograr una hipoteca.

Con respecto al Plan Rejuvenece, el Ejecutivo regional llevará a cabo la rehabilitación de aquellos pisos que estén vacíos y en mal estado para darles salida en el mercado. "El mecanismo necesario para que las empresas rehabilitadoras autorizadas contacten con propietarios interesados se realizará a través de la Oficina del Alquiler", ha explicado Martín.

Estas empresas afrontarán las obras de reforma para cumplir con los estándares de eficiencia energética actuales y, a cambio podrán alquilar la vivienda durante cinco años para recuperar la inversión. Por su parte, el propietario no tendrá ningún gasto e incluso podrá negociar recibir parte de la renta obtenida.

Instalación de ascensores

Por otro lado, Martín ha indicado que habrá un Plan de Ascensores con ayudas para su instalación en edificios de más de tres plantas, la mayoría antiguos, que a día de hoy no cuentan con elevadores, para aumentar la "accesibilidad" y "calidad de vida" de los madrileños, especialmente, de los que tengan problemas de movilidad.

El año pasado, el consejero de Economía, Hacienda y Empleo, Javier Fernández-Lasquetty, anunció el lanzamiento de un paquete de ayudas dirigidas a comunidades de vecinos que cubrirán, al menos, un 25% del coste de un ascensor, con un presupuesto de 52 millones de euros. Con estas ayudas, el Gobierno regional prevé que estas ayudas permitirán la instalación de en torno a 2.000 ascensores. Está previsto que la convocatoria de subvenciones esté lista para el segundo trimestre de 2023.