Madrid lanza su estrategia de vivienda con la construcción de 1.600 pisos para su alquiler

La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha su estrategia global de vivienda para los próximos cuatro años basada en aumentar su parque residencial, sobre todo para los jóvenes, con la construcción de 1.600 pisos sostenibles repartidos en 12 parcelas de nueve localidades.

Así lo ha explicado la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, durante un desayuno informativo con periodistas, donde ha destacado que se están redoblando esfuerzo para seguir apostando por "facilitar el acceso a la vivienda, fundamentalmente a los más jóvenes". 

Para ello, ha señalado que desde el Gobierno regional afrontan tres grandes retos con esta estrategia: seguir incrementando la oferta con el fin de consolidar a la región como un territorio atractivo que ofrezca seguridad a los inversores, facilitar a los jóvenes el acceso a un hogar -tanto en compra como en alquiler-, y lograr una verdadera transformación urbana de las ciudades a través de la rehabilitación.

"Estamos poniendo en el mercado suelo público con el que impulsamos los nuevos desarrollos urbanísticos y consolidamos incentivos fiscales al alquiler y compra. Son medidas eficaces que dan respuesta efectiva a la demanda de vivienda que tiene Madrid por su enorme atractivo para vivir", ha indicado.

Al respecto, Martín ha destacado que el Ejecutivo madrileño está ultimando nueva Ley de Suelo que aporte "mayor libertad, flexibilidad y agilidad "para seguir atrayendo inversión a la región. Así, ha recordado que el Portal del Suelo 4.0, que es una plataforma pública muestra que suelo público disponible para inversores, ha ofrecido desde el inicio de la actual legislatura "cerca de 420 parcelas" por un valor de licitación que asciende a 459,70 millones de euros. "En cuanto a las ventas, se han vendido a 31 de enero 253 del total por 342,25 millones de euros", ha detallado.

En cuanto a dos primeras fases del Plan Vive, con un total de 6.600 viviendas destinadas al alquiler, sobre todo para jóvenes, con precios un 40% inferiores a los del mercado repartidos por varios municipios de la región (Alcalá de Henares, Alcorcón, Colmenar Viejo, Getafe, Madrid, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo). 

"A finales de este año entregaremos las primeras llaves de las 3.000 viviendas que están ya en fase de construcción. Posiblemente, será Alcorcón quien inicie la apertura seguida de la dotación de Tres Cantos" ha explicado la consejera. Las 1.600 restantes, ha manifestado que están en proceso de tramitación con previsión de comenzar las obras a finales del próximo mes de marzo.

En línea con este programa, Martín ha anunciado que se van a destinar 65 millones de euros procedentes de los fondos europeos Next Generation para promover la construcción de 1.600 pisos nuevos sobre terrenos de titularidad pública a través de la colaboración público-privada. Esas viviendas estarán repartidas en doce parcelas de nueve localidades (Aranjuez, Arganda del Rey, Colmenar Viejo, Daganzo de Arriba, Humanes de Madrid, Moralzarzal, Navalcarnero, Torrejón de la Calzada y Velilla de San Antonio)

A estos se sumarán otros 1.700 que tiene en marcha la Agencia de Vivienda Social (AVS) en diferentes fases --125 en construcción, 365 en licitación de obra, 1.100 con el proyecto en redacción y 100 locales en transformación en pisos adaptados a personas con movilidad reducida--. "Desde el inicio de la legislatura, se han entregado 1.300 casas a través de esta entidad pública dependiente de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura", ha detallado.

Además, ha comunicado que este año comenzarán a tramitarse los planes Solución Joven, Alquiler con Opción a Compra, Ascensores y Rejuvenece Madrid para "revitalizar el mercado del arrendamiento". "Esta estrategia incluye medidas de aplicación inmediata y otras con resultados a medio y largo plazo. Ponemos el foco en los madrileños, de manera singular en los jóvenes", ha sostenido.

Hub de construcción industrializada

Un aspecto importante que ha destacado la consejera, ha sido la inclusión de la edificación industrializada en todas las promociones del Plan Vive. Con esto, el Gobierno que preside Isabel Díaz Ayuso hace una apuesta por cambiar el modelo actual para ahorrar costes y tiempo, buscar una mayor eficiencia energética y "dar el salto a la digitalización del sector va a permitir crear el primer y mayor hub de construcción industrializada de España", ha señalado.

"Este proyecto a medio plazo pretende que las grandes constructoras y promotoras instalen sus plantas en suelo público de la región bien comunicado con las principales vías para la distribución de su producto. Además, podrán contar en esa zona con industria auxiliar y proveedores que generen sinergias", ha concretado.

Además, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura se encuentra estudiando la posibilidad de incluir la formación profesional y universitaria en esta novedad y así cerrar el ciclo académico de los estudiantes con esta gran oportunidad de empleo.