El municipio a menos de hora y media de Madrid más barato para comprar una vivienda por debajo de 350 euros por metro cuadrado

A la hora de comprar una vivienda son muchos los factores que las personas toman en cuenta: su ubicación, la cercanía al transporte público, el resto de servicios que se encuentran a la mano e incluso la fama o reputación del barrio. Sin embargo, estas mismas variables son las que hacen que el precio de las viviendas sea más o menos elevado. 

Por este motivo, el portal de tasación y consultoría de vivienda Tecnicasa ha elaborado un informe en donde se detallan las calles, barrios y municipios más costosos y más económicos para comprar una vivienda en España. Sorprendentemente, el más económico se encuentra a menos de hora y media de la ciudad de Madrid.

Según el informe anual, el precio de las viviendas se ha incrementado un 4% aproximadamente. En las zonas más costosas del país esta subida ha sido del 3,5%, mientras que en las más económicas el incremento se sitúa en torno a un 4,5%, según detalla Fernando García Marcos, director técnico de Tecnicasa.

Los puntos más económicos del país

El municipio más económico de España para comprar una vivienda es Talavera de la Reina, ubicado en la provincia de Toledo y a tan solo una hora y veinte minutos de la capital. En esta ciudad, el precio medio de las viviendas se sitúa en 350 euros por metro cuadrado.

Por su parte, los barrios más económicos, además de aquellos que se sitúan en el municipio toledano mencionado son: el barrio de Carrús en Elche, en donde el precio de las viviendas se sitúa en 440 euros por metro cuadrado; el barrio Juan XXIII 2º Sector en Alicante, en el que estas rondan los 440 euros por metro cuadrado y en San Telmo en Jerez de la Frontera, donde es posible encontrar viviendas a 450 euros por metro cuadrado.

También es importante destacar las zonas del país en donde los precios de las viviendas han disminuido en los últimos años, según indica el informe de Tecnicasa. En principio, se debe mencionar a Santa Cruz de Tenerife, ya que los precios tanto en el entorno de la Avenida Tres de Mayo, como en el barrio de La Salud han bajado a 2.100 euros/m² y a 900 euros/m², respectivamente.

En la península esta disminución también se ha hecho notar. En Oviedo los precios en el entorno de la calle Uría han bajado hasta los 3.100 euros/m² y en la zona de la Tenderina han llegado incluso por debajo de los 900 euros/m². En los barrios del Cerrillo o en parte del barrio de la Calzada en Gijón los precios de las viviendas se han mantenido estables y en algunos casos han descendido.

En Burgos, Salamanca, Zamora y Ponferrada los precios máximos y mínimos de las viviendas han bajado. Sin embargo, en el caso de Ávila solo han disminuido los precios máximos y en la ciudad de Valladolid los mínimos. Cabe destacar también las bajadas en el Casco Histórico de Guadalajara, en el Casco Antiguo de Toledo y en Talavera de la Reina.

Las grandes urbes

Por su parte, las calles más costosas para comprar una vivienda se sitúan, como es de esperarse, en las grandes urbes. La calle Serrano de Madrid ocupa el primer lugar, puesto a que el precio de compra puede llegar incluso a los 11.400 euros por metro cuadrado, es decir, una subida de poco más del 1% con respecto a los precios del año anterior.

El segundo lugar lo ocupa el Paseo de Gracia en Barcelona, en donde el precio ronda los 10.000 euros por metro cuadrado, con una subida del 3,5%. Por su parte, en tercer lugar se encuentran la Avenida Libertad, la Plaza de Guipúzcoa o la calle Hernani de San Sebastián, en donde los precios superan los 8.000 euros por metro cuadrado, con un incremento del 3,75%.

Tampoco se quedan atrás la Plaza de Euskadi y Abandoibarra, en Bilbao, en donde el precio se sitúa en 5.750 euros el metro cuadrado; la zona Centro y La Malagueta, en Málaga, donde el precio ronda los 5.500 euros por metro cuadrado; las calles Colón, Navarro, Reverter o Pº de la Ciudadela en Valencia (5.250 euros por metro cuadrado); Pº Marítimo y Avenida en Cádiz (5.200 euros el metro cuadrado); El Sardinero, en Santander (5.115 euros por metro cuadrado).