![Edificios en A Coruña.](https://imagenes.20minutos.es/files/image_640_360/uploads/imagenes/2023/04/12/edificios-en-a-coruna.jpeg)
La nuda propiedad se ha convertido en la opción preferida, sobre todo entre las personas mayores, para vender una propiedad. Este tipo de venta permite a los dueños de una vivienda conseguir una gran cantidad de dinero extra vendiendo la titularidad, pero a su vez pueden seguir habitándola hasta su fallecimiento.
"Lo más normal es que este tipo de productos financieros esté dirigido a ciudadanos en su etapa de jubilación, pero podría plantearse para cualquiera que esté pasando una etapa complicada por la crisis y busque un usufructo temporal de su vivienda como una solución para un periodo concreto", ha explicado José María Basañez, presidente de Tecnitasa.
Las dudas surgen a la hora de ir a vender por esta opción, ya que los propietarios quieren conocer cuánto dinero recibirán al hacer la transacción. Así pueden valorar si les compensa o no llevarla a cabo, además de todas las condiciones que eso conlleva.
Por lo general, el propietario podría recibir entre el 35% y el 95% del importe de tasación de la vivienda. Sin embargo, el valor va a depender de muchos factores, entre ellos la edad o el número de usufructuarios.
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 65 años
En el caso de poseer una vivienda en A Coruña a los 65 años, los precios máximos y mínimos a los que se podría vender la vivienda por nuda propiedad —teniendo en cuenta los usufructuarios y la tasación total— serían:
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 32.000 euros y el máximo de 58.700 euros.
- Vivienda de 91.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 22.500 y los 50.600 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir por la venta es de 64.000 euros y el máximo de 113.500 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 49.100 euros y el máximo de 102.900 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 116.600 euros y el máximo de 200.700 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 93.100 y los 285.400 euros.
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