¿Es posible vender o comprar la mitad de una vivienda?

A pesar de que entendemos la vivienda como un único valor, las compraventas de la mitad de un inmueble o una casa son más frecuentes de lo que se puede pensar.

Tal y como recoge el portal especializado en vivienda Idealista, estos casos son bastante comunes, sobre todo cuando hay separaciones o divorcios de por medio.

Otro supuesto en el que se pueden dar estos casos es cuando la vivienda la han heredado varios hijos o varias personas. Pero para venderla o comprarla, es necesaria seguir unos pasos muy concretos.

Este fenómeno, el de que haya dos o más propietarios de la misma vivienda, se llama condominio o copropiedad. También se puede hablar de comunidad de bienes, cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso (sin repartir) a varias personas.

Para vender la mitad de una casa, hay dos opciones: 

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Si no hay acuerdo entre los copropietarios, se puede optar por lo que se llama división de cosa común: ninguna persona puede verse obligada a permanecer en una comunidad de bienes, pero no es una vía recomendable, porque las casas suelen acabar subastadas.

Para comprar la mitad de una vivienda, basta con llegar a un acuerdo con la parte vendedora y satisfacer los impuestos correspondientes, como la plusvalía municipal.

En todo caso, será necesario valorar el inmueble a través de una tasación y formalizar la operación ante notario, aportando la documentación necesaria: DNI, títulos sobre la propiedad...