Estas son las ayudas para comprar vivienda en lo que queda de 2023

fotografo: COLABORADOR 2 [[[PREVISIONES 20M]]] tema: Recursos: Inmobiliarias, Vivienda, Se vende, Se alquila. Hipotecas. Alquiler. Venta de pisos. — Imagen de un edificio de viviendas.

Millones de personas tienen dificultades para acceder a una vivienda, sobre todo las que pertenecen a colectivos como jóvenes, padres o madres solteras, personas con pocos recursos o con dependientes a su cargo.

Tal y como recoge el portal especializado en vivienda Idealista, en España existen distintos tipos de ayudas para comprar vivienda. Estas son las principales disponibles en 2023:

Tipos de ayudas

Ayudas directas en forma de aval. Por ejemplo, el nuevo aval del 20% de la hipoteca para jóvenes y familias numerosas.
Ayudas directas en forma de rebajas en determinados impuestos, como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Ayudas para el pago de la hipoteca, destinadas a paliar los efectos de la coyuntura económica entre quienes deben hacer frente al pago de un préstamo con garantía hipotecaria, en caso de que se produzca un alza de los tipos de interés que ponga en peligro la economía personal o familiar y la posibilidad de hacer frente a las cuotas con normalidad.

Evolución ascendente del Euribor que dificulta a las familias afrontar el pago de las hipotecas

Las subidas de tipos del BCE y la inflación ahogan a las familias: la hipoteca sube un 35% y la cesta de la compra un 10% en un año

Ayudas para jóvenes

La principal ayuda para jóvenes es una subvención directa del Estado que puede alcanzar hasta 10.800 euros, con un límite del 20% del precio de adquisición.

Para optar a ella hay que cumplir ciertos requisitos:

El precio de la vivienda no puede superar los 120.000 euros.
Debe situarse en un municipio con una población de hasta 10.000 habitantes.
El inmueble debe ir destinado a convertirse en tu vivienda habitual y permanente durante, al menos, 5 años.
Si quieres acceder a esta ayuda, no puedes ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España.
Tu unidad de convivencia no puede cobrar más de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, 25.200 euros anuales como máximo en 14 pagas.

Ayudas para familias numerosas

La principal ayuda es el descuento en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vinculado a la compra de vivienda de segunda mano. También hay deducciones por familia numerosa en el IRPF y a nivel local, posibles bonificaciones del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Préstamos ICO para jóvenes

Otra ayuda son los avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes y familias con menores a su cargo. Los ingresos individuales no deben superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM).

El préstamo a avalar podrá ser de hasta el 100% del menor valor entre el de tasación y el precio de compra de la vivienda.