La hipoteca mixta se ha consolidado como la opción preferida de quienes buscan firmar un préstamo hipotecario: ya supone el 70% de las hipotecas que se firman cada mes en España en el tercer trimestre de 2023, según los datos recopilados por iAhorro. En un contexto en el que el precio de las hipotecas está a la orden del día por la subida de los tipos de interés, la opción de la hipoteca mixta ha desbancado a las hipotecas fijas y variables por sus condiciones, más favorables a los clientes en momentos de crisis.
El Banco Central Europeo ha parado de subir los tipos de interés después de una serie de subidas consecutivas, pero esto no aliviará la presión sobre los hipotecados, por lo que firmar una hipoteca mixta puede ser la solución idónea para personas que busquen financiación para adquirir una vivienda o para quienes busquen fórmulas de cambiar su hipoteca.
¿En qué consiste la hipoteca mixta?
La hipoteca mixta, según explican desde iAhorro, es un préstamo hipotecario que consta de un tipo fijo en los primeros años y de un tipo variable en los siguientes hasta el vencimiento del préstamo. En el contrato se establece el tipo fijo y el periodo a pagar, así como el índice de referencia que se empleará cuando pase a tipo variable (normalmente el euríbor).
Es una opción recomendable por sus condiciones: ofrece estabilidad en el pago de cuotas en los primeros años y con condiciones más ventajosas que una hipoteca fija. Después, cuando se cumpla el plazo establecido, se cambia a variable, pudiendo negociar una nueva mixta o una a tipo fijo en caso de que el euríbor sea alto.
Las mejores hipotecas mixtas en otoño 2023
Para conocer las mejores hipotecas mixtas es importante comparar y seleccionar aquellas que reúnan mejores condiciones, aunque para optar a ellas es necesario adquirir otros servicios. Desde iAhorro han elaborado un listado con las mejores hipotecas mixtas para este mes de noviembre:
- Santander: es una de las mejores con un TIN del 2,70% durante los 10 primeros años y, a partir de ahí, un euríbor del 0,79%. Para optar a estas condiciones habrá que domiciliar la nómina, pensión o pago de autónomos; usar hasta seis veces la tarjeta de crédito; contratar cuatro seguros (hogar, vida, accidentes e incapacidad) y tener una vivienda con un certificado de eficiencia energética A+, A o B.
- Ibercaja: TIN de 2,70% durante la etapa fija. Para optar a esta hipoteca, es necesario domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
- Openbank: TIN fijo del 2,76% (euríbor +0,55% durante la etapa variable) y una TAE del 4,04%. Para optar a estas condiciones es preciso domiciliar la nómina, contratar la luz y el gas con Repsol; utilizar la tarjeta de crédito de Openbank; adquirir dos seguros (vida y hogar) y realizar aportaciones en fondos de inversión o planes de pensiones de Openbank.
- EVO: TIN fijo del 2,95% (euríbor +0,75% durante la etapa variable) y una TAE del 3,70%. Para optar a estas condiciones es necesario domiciliar la nómina, paro o pensión superior a 600 euros, así como contratar dos seguros.
Comentarios
Hemos bloqueado los comentarios de este contenido. Sólo se mostrarán los mensajes moderados hasta ahora, pero no se podrán redactar nuevos comentarios.
Consulta los casos en los que 20minutos.es restringirá la posibilidad de dejar comentarios