Qué impuestos se pagan cuando compras una casa en Valencia
- No solo hay que pagar impuestos, sino que los que compren una vivienda en la ciudad tienen que abonar los gastos por tasación, notaría, registro y gestoría.
- El pueblo de Valencia más barato comprar una vivienda: el precio ronda los 37.000 euros.
Comprar una casa en Valencia supone un importante desembolso de dinero, sobre todo con la constante subida del precio del metro cuadrado que se lleva registrando en los últimos meses. Los que tienen pensado adquirir una propiedad deben tener en cuenta que no solo deben que hacer frente al precio de la vivienda, sino también a una serie de impuestos por formalizar esta operación de compraventa.
Antes de adquirir una vivienda, hay que tener en cuenta que no se generan los mismos gastos por una de nueva construcción que por una de segunda mano. Se considera nueva o de 'primera entrega' las que se adquieren directamente al promotor cuando la construcción esté terminada, según la Agencia Tributaria.
Los únicos gastos comunes tanto para viviendas nuevas como de segunda mano son la tasación, la notaría, el registro y la gestoría. Este último es opcional, ya que solo afecta a aquellos compradores que contraten este servicio para llevar a cabo el trámite.
Qué impuestos se pagan en Valencia
Aquellos compradores que se decanten por una vivienda de nueva construcción tendrán que hacer frente a dos impuestos. Uno es el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), que supone un 10% del precio final de venta de la propiedad con carácter general. Se reduce hasta el 4% para las viviendas de Protección Oficial (VPO). El otro es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). El general es del 1%, pero se reduce al 0,10% por adquirir la primera vivienda habitual.
En el caso de los que opten por comprar una vivienda de segunda mano, abonarán el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que ha sufrido variaciones este 2024. Con carácter general, es del 8%. Sin embargo, hay algunos casos en los que se reduce este porcentaje:
- 6%: para menores de 35 años que compren una casa de hasta 180.000 euros destinada a vivienda habitual.
- 6%: para VPO de régimen general y hasta 180.00 euros destinadas a vivienda habitual.
- 3%: para viviendas habituales de VPO de régimen especial.
- 3%: para viviendas de hasta 180.000 euros de familias numerosas, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género.