Carabanchel es uno de los barrios que más ha crecido en los últimos años: muchas personas han decidido mudarse a la zona por ser una de las más económicas de Madrid. El precio del metro cuadrado en este distrito ha alcanzado los 14,4 euros de media, un 14,2% más caro que hace un año y su cifra más alta desde que hay registros. Este incremento no solo se ha notado en el distrito, sino que se ha visto reflejado en el precio del alquiler de toda la ciudad. Encontrar una vivienda asequible en Madrid se ha convertido en toda una odisea.
El alquiler se ha encarecido en todo el país. Según los datos de Idealista, que se corresponden con febrero de 2024, el suelo ha subido casi un 12% con respecto a los datos de 2023 en España y ha alcanzado los 12,6 euros de media, su máximo histórico. Esto quiere decir que un alquiler en el país rondaría los 1.000 euros de media para un piso de unos 80 metros cuadrados, que es el tamaño estándar más demandado por las familias españolas.
Esta cifra que ofrece el portal inmobiliario solamente refleja el coste medio del suelo en las diferentes ciudades y municipios de España, por lo que los alquileres pueden ser mucho más caros o baratos. El precio de cada vivienda depende de muchos otros factores, como el estado del inmueble o el municipio en el que se encuentre, entre otros.
El precio del alquiler en Madrid
La Comunidad de Madrid es la más cara de España para alquilar un piso, según los últimos datos de Idealista, que se recogieron durante el mes de febrero de 2024. El precio del metro cuadrado se sitúa en los 16,8 euros, casi un 14% más que hace un año y su cifra más alta desde que hay registros. Es por ello que el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados en la Comunidad rondaría los 1.340 euros de media al mes.
La ciudad de Madrid y la Moraleja son los dos únicos municipios que sobrepasan esta media autonómica. El metro cuadrado en la capital ha alcanzado su máximo histórico este mes de febrero y se coloca en los 18,7 euros, un 15,5% más que hace un año. Un piso de un tamaño estándar —como el tomado como referencia— costaría en torno a los 1.500 euros al mes, una cifra que varía dependiendo del distrito.
Los hay más caros, como Salamanca, Centro o Chamberí, los tres más altos de la tabla de precios. El metro cuadrado ronda los 23,3 euros, los 23,1 euros y los 22,3 euros de media, respectivamente. Así, el alquiler de un piso de 80 metros cuadrados se situaría en los 1.865 euros en el primer caso, los 1.850 en el segundo y los 1.785 euros en Chamberí.
Los pisos más económicos de Madrid se encuentran en Vicálvaro, Moratalaz y Villa de Vallecas. El metro cuadrado se queda muy por debajo de la media de la ciudad y la autonómica: 12,9 euros, 13,1 euros y 13,6 euros, respectivamente. El precio del alquiler para el mismo piso tomado como referencia costaría sobre 1.032 euros en el distrito más barato, 1.050 euros en el segundo y 1.090 euros en el tercero.
Cuál es el barrio más barato de Carabanchel
El barrio más barato de Carabanchel para comprar un piso es Abrantes, a pesar de que su mercado inmobiliario se ha encarecido algo más de un 14%. El metro cuadrado ha alcanzado los 13,7 euros de media este mes de enero, por lo que un piso de 80 metros cuadrados rondaría los 1.100 euros. La misma vivienda costaría 20 euros más en Pau de Carabanchel, un barrio con más de 30.000 residentes.
![fotografo: Jorge Paris Hernandez [[[PREVISIONES 20M]]] tema: Plaza de España. Callao. Madrid. Skyline. Colón](https://imagenes.20minutos.es/files/image_320_180/uploads/imagenes/2023/01/30/fotografo-jorge-paris-hernandez-previsiones-20m-tema-plaza-de-espana-callao-madrid-skyline-colon-6.jpeg)
A estos le siguen los barrios de San Isidro y Puerta Bonita, donde el metro cuadrado está situado en los 14,4 euros de media en ambos casos. El piso usado como ejemplo se podría encontrar por 1.150 euros. En el caso de Opañel, el precio es algo más elevado, ya que el suelo cuesta 14,5 euros, un 15,6% más que en febrero de 2023.
Vista Alegre y Comillas son los barrios más caros de Carabanchel. El metro cuadrado en estas zonas se sitúa en torno a los 14,5 y los 15,4 euros de media, respectivamente, por lo que un piso de 80 metros cuadrados se pagaría a 1.160 euros en el primero y 1.232 euros en el segundo. Cabe destacar que Vista Alegre es el lugar que más ha subido los precios del metro cuadrado, casi un 16% en un año.
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