La nuda propiedad se ha convertido en la opción preferida entre las personas mayores para vender un piso. Esto permite a los dueños de la vivienda conseguir una gran cantidad de dinero extra vendiendo la titularidad, pero a su vez pueden seguir habitándola hasta su fallecimiento. En España ha ido ganando peso en los últimos años. A cierre de 2023 registró el dato de compraventas más elevado de los últimos nueve años y medio: 1.845 compraventas de nuda propiedad.
Teniendo en cuenta la esperanza de vida en el país, que cada vez es más alta, y los gastos que conlleva una casa, muchas personas con bajos recursos económicos y una pensión pequeña se decantan por este tipo de compraventa para poder seguir disfrutando de su vivienda. La duda que surge a la hora de optar por esta vía es cuánto ganará por la venta, algo que depende de muchos factores: la edad del propietario o el número de personas que viven en el inmueble, entre otros.
Además, el precio de la vivienda también estará determinado por la localización. Esto significa que un piso tendrá un valor diferente en cada una de las comunidades y provincias. Desde Tecnisa, el portal de tasación, han elaborado una tabla con los máximos y mínimos de venta, teniendo en cuenta los factores anteriores. En ella, se pueden comprobar los precios de la vivienda de nuda propiedad en la provincia de A Coruña. Por lo general, el propietario recibiría entre un 35 y un 95% del importe total de tasación de la vivienda.
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 65 años
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 32.000 euros y el máximo de 58.700 euros.
- Vivienda de 91.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 22.500 y los 50.600 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir por la venta es de 64.000 euros y el máximo de 113.500 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 49.100 euros y el máximo de 102.900 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 116.600 euros y el máximo de 200.700 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 93.100 y los 285.400 euros.
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 70 años
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 38.500 euros y el máximo de 64.900 euros.
- Vivienda de 91.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 28.400 y los 57.500 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir por la venta es de 74.000 euros y el máximo de 121.700 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 58.300 euros y el máximo de 112.000 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 132.400 euros y el máximo de 212.500 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 107.600 y los 198.500 euros.
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 75 años
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 45.200 euros y el máximo de 70.800 euros.
- Vivienda de 91.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 34.900 y los 64.300 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir por la venta es de 84.500 euros y el máximo de 129.400 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 68.500 euros y el máximo de 120.900 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 149.000 euros y el máximo de 223.700 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 123.700y los 211.300 euros.
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 80 años
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 52.300 euros y el máximo de 76.100 euros.
- Vivienda de 91.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 42.100 y los 70.600 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir por la venta es de 95.700 euros y el máximo de 136.400 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 79.700 euros y el máximo de 129.200 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 188.700 euros y el máximo de 233.800 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 141.300 y los 223.300 euros.
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 85 años
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 59.400 euros y el máximo de 80.400 euros.
- Vivienda de 91.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 49.500 y los 76.000 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir por la venta es de 106.700 euros y el máximo de 142.100 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 91.200 euros y el máximo de 136.300 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 184.000 euros y el máximo de 242.000 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 159.600 y los 233.600 euros.
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 90 años
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 63.200 euros y el máximo de 82.500 euros.
- Vivienda de 91.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 53.700 y los 78.800 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir por la venta es de 112.600 euros y el máximo de 144.900 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 97.800 euros y el máximo de 139.900 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 193.300 euros y el máximo de 246.000 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 170.100 y los 238.800 euros.
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 95 años
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 67.700 euros y el máximo de 84.800 euros.
- Vivienda de 91.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 59.100 y los 82.000 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir por la venta es de 119.600 euros y el máximo de 147.900 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 106.200 euros y el máximo de 144.200 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 204.400 euros y el máximo de 250.300 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 183.300 y los 244.900 euros.
Comentarios