El barrio de Moncloa donde se venden pisos de 80 metros cuadrados por 240.000 euros

Comprar un piso en Madrid se ha convertido en toda una odisea. El mercado inmobiliario ha alcanzado sus precios máximos históricos y es complicado encontrar una vivienda asequible, sobre todo para aquellos que no pueden pagar grandes cantidades de dinero. El precio del metro cuadrado se ha situado en los 3.367 euros en abril, un 7,4% más que hace un año y su valor más alto desde que hay registros. Además, supera la media nacional (2.098 euros) y es la segunda comunidad más cara de España para invertir, solamente superada por Baleares (4.253 euros). 

La ciudad de Madrid es, incluso, todavía más cara. Según el informe de precios elaborado por Idealista, con datos correspondientes a abril de 2024, el suelo ronda los 4.397 euros de media, lo que supone un 10,6% más que hace un año y su máximo histórico registrado hasta el momento. Cada uno de los distritos de la capital tienen un precio diferente. En algunos, los precios son más elevados que en otros, como es el caso de Salamanca (7.618 euros) o Chamberí (6.427 euros).

El barrio de Moncloa más barato para comprar

Moncloa es uno de los distritos más cotizados de la ciudad en todos los sentidos. Es uno de los preferidos para comprar una vivienda por sus buenas conexiones, su gran oferta de ocio y restauración y su proximidad al centro. Pero también es uno de los más caros para invertir en una propiedad en Madrid. El metro cuadrado se sitúa en los 4.765 euros, por encima de la media de la ciudad. 

Teniendo en cuenta únicamente el dato de Idealista —en el precio de una vivienda intervienen otros factores, como su estado—, un piso de 80 metros cuadrados rondaría los 380.000 euros, unos 30.000 euros por encima de la media de la ciudad. Sin embargo, en el distrito de Moncloa hay barrios que son mucho más asequibles. Es el cas de El Plantío, donde el suelo ronda los 3.014 euros, un 5% más barato que en abril de 2023.

Un piso de 80 metros cuadrados en El Plantío costaría en torno a los 240.000 euros de media. Por 50.000 euros más se podría comprar esta misma vivienda en el barrio de Valdezarza. Y una propiedad en la Ciudad Universitaria costaría unos 365.000 euros, ya que el metro cuadrado es más alto que la media de la ciudad, situándose en los 4.557 euros.