La nuda propiedad está en auge en España. Solamente en 2023 se registraron un total de 1.845 transacciones, la cifra más alta de la última década. Este tipo de compraventa se ha convertido en la opción favorita de las personas mayores que buscan conseguir dinero extra vendiendo la titularidad su piso, pero sin perder su usufructo. Teniendo en cuenta la alta esperanza de vida del país y los gastos que conlleva una casa, muchas personas con bajos recursos económicos lo ven una buena alternativa para poder disfrutar de su vivienda hasta el fallecimiento.
Una de las dudas más frecuentes que surgen al plantearse la venta de una vivienda en nuda propiedad es la cantidad de dinero que se puede obtener con esta operación. No hay una cifra exacta, ya que depende de factores como la edad del propietario o el estado de la vivienda, entre otros. Aun así, se puede hacer una estimación de cuánto recibiría una persona, teniendo en cuenta el valor del piso, la localización y el número de personas que viven en él.
El portal de tasación Tecnitasa ha marcado unos precios máximos y mínimos de venta. En la tabla, se pueden comprobar los intervalos de la nuda propiedad en diferentes puntos de España, entre ellos Pontevedra. Por lo general, el propietario recibiría entre un 35 y un 95% del importe total de tasación de la vivienda.
Precio de la nuda propiedad en Pontevedra a los 65 años
- Vivienda de 96.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 33.800 euros y el máximo de 61.800 euros.
- Vivienda de 96.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 23.700 euros y el máximo de 53.300 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 68.000 euros y el máximo de 120.200 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 52.500 euros y el máximo de 109.300 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 123.500 euros y el máximo de 212.100 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 98.800 euros y el máximo de 196.200 euros.
Precio de la nuda propiedad en Pontevedra a los 70 años
- Vivienda de 96.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 40.600 euros y el máximo de 68.400 euros.
- Vivienda de 96.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 29.900 euros y el máximo de 60.600 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 78.500 euros y el máximo de 128.600 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 62.000 euros y el máximo de 118.600 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 140.100 euros y el máximo de 224.400 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 114.100 euros y el máximo de 209.800 euros.
Precio de la nuda propiedad en Pontevedra a los 75 años
- Vivienda de 96.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 47.600 euros y el máximo de 74.600 euros.
- Vivienda de 96.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 36.800 euros y el máximo de 67.800 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 89.400 euros y el máximo de 136.600 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 72.700 euros y el máximo de 127.800 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 157.500 euros y el máximo de 236.000 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 130.900 euros y el máximo de 223.200 euros.
Precio de la nuda propiedad en Pontevedra a los 80 años
- Vivienda de 96.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 55.200 euros y el máximo de 80.300 euros.
- Vivienda de 96.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 44.400 euros y el máximo de 74.400 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 101.000 euros y el máximo de 143.800 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 84.300 euros y el máximo de 136.300 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 176.000 euros y el máximo de 246.600 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 149.500 euros y el máximo de 235.600 euros.
Precio de la nuda propiedad en Pontevedra a los 85 años
- Vivienda de 96.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 62.600 euros y el máximo de 84.800 euros.
- Vivienda de 96.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 52.200 euros y el máximo de 80.200 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 112.500 euros y el máximo de 149.700 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 96.400 euros y el máximo de 143.700 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 194.200 euros y el máximo de 255.100 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 168.600 euros y el máximo de 246.400 euros.
Precio de la nuda propiedad en Pontevedra a los 90 años
- Vivienda de 96.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 66.600 euros y el máximo de 87.100 euros.
- Vivienda de 96.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 56.700 euros y el máximo de 83.100 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 118.700 euros y el máximo de 152.500 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 103.300 euros y el máximo de 147.400 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 204.000 euros y el máximo de 259.300 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 179.600 euros y el máximo de 251.800 euros.
Precio de la nuda propiedad en Pontevedra a los 95 años
- Vivienda de 96.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 71.400 euros y el máximo de 89.500 euros.
- Vivienda de 96.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 62.300 euros y el máximo de 86.500 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 126.000 euros y el máximo de 155.600 euros.
- Vivienda de 164.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 112.000 euros y el máximo de 151.800 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 215.600 euros y el máximo de 263.800 euros.
- Vivienda de 276.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 193.400 euros y el máximo de 258.200 euros.
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