El precio de la vivienda en alquiler ha subido en España un 78% en diez años y un 24% en cinco años, mientras que respecto al valor de hace un año ha subido un 5%, según el estudio ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024’ de Fotocasa, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de abril de los últimos 17 años de su Índice Inmobiliario.
Según informó este martes el portal inmobiliario, el precio del alquiler "en algunas comunidades ha crecido más de un 150% en tan solo una década", lo que "indica un contexto de sobreprecio en la renta", en palabras de su directora de Estudios, María Matos.
La experta subrayó que esta tendencia supone "una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda", ya que "el coste del alquiler ha subido de forma significativa desde la recuperación económica debido al fomento de la vivienda de alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008". "La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33%", apuntó.
Según Fotocasa, analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2014, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 78% en España (de 6,91 euros al mes en abril de 2014 a 12,30 euros al mes en abril de este año. Además, en 2014 los españoles pagaban por el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados "una media de 553 euros al mes", frente a los "984 euros al mes que se paga como media en España en abril de 2024".
En los últimos diez años, todas las comunidades autónomas se han visto afectadas por el incremento del alquiler, pero concretamente cuatro de ellas han superan el 100% de incrementos desde 2014, según el estudio de Fotocasa.
El precio de la vivienda de alquiler en Baleares ha pasado de 7,03 euros al mes en abril de 2014 a los 18,14 euros mensuales en abril de 2024 (ha tenido un 158% de incremento en ese periodo). Por otro lado, en el extremo se encuentra Castilla-La Mancha, que ha pasado de 4,78 euros al mes en abril de 2014 a los 6,99 euros mensuales en abril de 2024 (un 46% de incremento).
El orden de las regiones con incremento acumulativo de los alquileres en España es Baleares (158%), Comunidad Valenciana (139%), Canarias (137%), Madrid (103%), Cataluña (99%), Cantabria (98%), Región de Murcia (83%), España (78%), Andalucía (78%), Navarra (74%), La Rioja (72%), Galicia (70%), Asturias (64%), Castilla y León (63%), País Vasco (62%), Aragón (53%), Extremadura (49%) y Castilla-La Mancha (46%).
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