Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) del pasado de marzo reflejan una caída en el número de hipotecas firmadas, que coincide con una subida en los tipos de interés medios de los préstamos contratados durante ese mes.
Sin embargo, según explican los expertos de iAhorro, estos últimos meses las entidades bancarias han sido menos estrictas con la concesión de hipoteca, y los tipos de interés medios se han reducido considerablemente desde 2023.
Aunque las estadísticas del INE recogen un tipo de interés medio del 3,41%, el segundo más elevado en los últimos diez años, los datos de iAhorro señalan que se pueden lograr préstamos por un tipo de interés del 1,92%, casi un punto y medio porcentual por debajo, por lo que es posible contratar préstamos por debajo de esa cifra oficial. ¿Cuál es la razón entonces de que haya caído el número de hipotecas firmadas en el último mes del que hay datos?
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El motivo por el que cayeron las hipotecas en marzo
Según explican los expertos, marzo fue un mal mes para el mercado hipotecario porque, al coincidir en él la Semana Santa, los días hábiles para firmar un préstamo hipotecario ante notario se redujeron y, por tanto, es normal que el volumen de hipotecas firmadas haya bajado respecto al mes anterior. Sin embargo, el INE no ha reflejado la bajada de tipos, que ha mantenido por encima del 3%.
¿Qué ocurirrá en los próximos meses?
¿Qué ocurrirá en los próximos meses? Tal y como ha explicado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, a 20minutos, "en cuanto bajen los tipos de interés y se estabilice el euríbor, las entidades bancarias adaptarán las condiciones de sus ofertas y probablemente harán más atractivas las hipotecas fijas".
Será cuando bajen los tipos, por lo tanto, cuando se desencadene una "guerra hipotecaria" de los bancos para lograr el mayor número de ventas. La previsión es que sea a partir de junio, algo ue parece seguro que ocurrirá, aunque no se sabe de cuanto será la bajada.
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