Navalcarnero, Chinchón o Alcalá de Henares: los mejores pueblos para vivir en Madrid

Vivir en Madrid se ha convertido en toda una odisea. Los precios del mercado inmobiliario se han disparado y el metro cuadrado cada vez es más caro: este mes de mayo ha alcanzado los 4.473 euros de media en la vivienda en venta y 19,40 euros en alquiler, un 12,4% y un 17,1% más que hace un año, respectivamente. Así lo muestra la última actualización de un informe elaborado por Idealista. 

La subida de precios está provocando que muchas personas no puedan acceder a un piso asequible en la ciudad. Y a esto se suma que el nivel de vida se ha encarecido notablemente: el IPC ha aumentado más de 16% en los últimos cinco años. Ante esto, los madrileños han tenido que buscar otras alternativas para poder seguir residiendo en la Comunidad, pero sin hacer frente a gastos tan elevados cada mes. Una de las opciones es mudarse a algún pueblo o municipio. 

Los mejores pueblos de Madrid para vivir

Es difícil determinar cuál es el mejor pueblo de Madrid para vivir, ya que depende de las prioridades y preferencias de cada persona, así como de su nivel económico. Sin embargo, hay algunas opciones que son baratas y, a su vez, cumplen con los requisitos mínimos que suele pedir la gente a la hora de mudarse: que tenga servicios básicos de calidad y buenas conexiones de transporte público.

Navalcarnero, un entorno familiar y natural

Una treintena de kilómetros. Esa es la distancia que separa al centro de la capital de Navalcarnero, un municipio del suroeste de la Comunidad con algo más de 30.000 habitantes. Su ambiente familiar y su entorno natural son algunos de sus atractivos. Este pueblo está muy bien conectado con Madrid, ya que en coche son unos 30 minutos. Los que opten por el transporte público tienen dos alternativas: el bus y y el tren. En ambos casos, el trayecto ronda los 45 minutos.

Navalcarnero es uno de los municipios más baratos para comprar o alquilar una vivienda. El metro cuadrado ronda los 1.761 euros en el primer caso y los 9,3 euros en el segundo. Así, teniendo en cuenta únicamente este dato de Idealista, un piso de unos 80 metros cuadrados (uno de los tamaños más demandados por las familias) rondaría los 140.000 euros en venta o los 750 euros en alquiler.

Chinchón, una de las villas más singulares

Calles empedradas, balcones con flores o su famosa Plaza Mayor. Este es el encanto de Chinchón, un municipio situado a poco más de 45 kilómetros de la capital. Podría decirse que es uno de los pueblos más singulares y mejor conservados de España, ya que mantiene el encanto de lo que fuera una villa siglos atrás. Los edificios suelen ser de dos alturas y el ritmo de vida de sus residentes suele ser pausado y familiar.

Este municipio está un poco más lejos de Madrid, pero tiene buenas conexiones con la ciudad. Una de las opciones más recurrentes es el autobús: la línea 337, que desde la capital parte de la plaza de Conde Casal. El billete cuesta tres euros y el trayecto dura una hora y 15 minutos. No hay cercanías directo, aunque hay uno de Atocha a Aranjuez y esta ciudad conecta con Chinchón con el autobús 430.

Chinchón cuenta con todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, centro de salud, farmacia, restaurantes... Y una amplia oferta de actividades y fiestas a lo largo del año. Más allá de todo esto, es un pueblo muy asequible para comprar un piso. El metro cuadrado ronda los 1.199 euros de media. Así, la vivienda tomada como referencia antes se situaría por debajo de los 100.000 euros.

Alcalá de Henares, histórica y moderna a partes iguales

La ciudad de Alcalá de Henares, situada a tan solo 35 kilómetros de Madrid, tiene un encanto único y especial: es moderna e histórica a partes iguales. Con una población de casi 200.000 habitantes, cuenta con todos los servicios básicos necesarios (hospitales, institutos, centros comerciales...) y a su vez mantiene su esencia cultural y su patrimonio. Es ideal para las familias, pero también se respira un ambiente juvenil gracias a la presencia de la Universidad de Alcalá.

La forma más rápida y cómoda de llegar a Alcalá de Henares desde Madrid es en tren: en las líneas C-2 y la C-7, que pasan por Atocha y Chamartín. El trayecto dura una media hora. También se puede ir en autobús, ya que la línea 223 conecta la ciudad con la Avenida de América de la capital. En este caso, el viaje dura sobre 45 minutos. Además, dentro de la propia ciudad hay una importante red de buses urbanos: hay 11 líneas para moverse por los diferentes barrios.

El metro cuadrado en Alcalá es algo más elevado, pero se sigue quedando muy por debajo de la media de la capital. Este mes de mayo alcanzó los 2.224 euros, un 9,2% más que hace un año. En el caso del alquiler, el suelo se paga a 11,2 euros, casi un 10% más que en mayo de 2023. Así, un piso de 80 metros cuadrados costaría menos de 180.000 euros en venta y 900 euros de renta mensual.

Aranjuez, paz a orillas del Tajo

Conocido como el 'Jardín de España' por sus impresionantes jardines reales y situado a unos 50 kilómetros al sur de Madrid, ofrece un estilo de vida tranquilo y familiar. La ciudad ofrece una gran cantidad de planes como rutas de senderismo, actividades en el Palacio Real o paseos en barca por el río Tajo, entre otros. A esto se suma que Aranjuez cuenta con todos los servicios básicos necesarios: un hospital, centros de salud, colegios, institutos, supermercados, centro comercial...

Aranjuez está bien conectado tanto por autobús como por cercanías. La línea de bus 423 pasa por varios puntos de Aranjuez , Valdemoro y llega hasta la Estación Sur de Madrid. El cercanías C-3 une la capital con el Real Sitio en tan solo 45 minutos. Además, las viviendas son muy asequibles. El metro cuadrado para un piso en venta se sitúa en los 1.632 euros de media, con un incremento anual de un 3,3%.

Pinto, una opción barata cerca de la capital

Pinto se encuentra a 20 kilómetros de Madrid, por lo que es el lugar perfecto para aquellos que quieren la tranquilidad de un pueblo y la cercanía con una gran ciudad. La gente que trabaja en la capital suele elegir este municipio para vivir porque es barato, está bien conectado y ofrece un estilo de vida muy tranquilo y familiar, sin renunciar a los servicios de un municipio moderno. La línea C-5 del cercanías conecta Pinto con Madrid en menos de 30 minutos. Además, hay varios buses que también permiten viajar entre ambos puntos.

El metro cuadrado en Pinto es mucho más barato que en Madrid: 2.216 euros para comprar y 10 euros para alquilar, según los datos de Idealista. Un piso de 80 metros cuadrados rondaría los 800 euros mensuales para aquellos que opten por alquilar o los 180.000 euros para los que prefieran invertir en una propiedad.