La nuda propiedad ya se ha hecho un hueco en el mercado inmobiliario español y cada vez son más los que eligen esta opción para comprar una propiedad a bajo coste. En 2023, se registraron un total de 1.845 transacciones, la cifra más alta de la última década. El precio del metro cuadrado en Vizcaya es un 2% más caro que hace un año y ronda los 2.800 euros, muy por encima de la media nacional. Así, aquellos que no pueden pagar estos altos precios recurren a otras alternativas.
Este tipo de compraventa también se ha popularizado entre las personas mayores, que pueden obtener unos ingresos extra sin renunciar al usufructo de la vivienda. La nuda propiedad consiste en vender la titularidad del piso, pero el nuevo propietario no puede disfrutar del mismo hasta que el usufructuario fallezca. Una de las dudas más frecuentes a la hora de vender es la cantidad de dinero que se puede obtener con esta operación.
Consulta cuánto cuesta la nuda propiedad en Vizcaya
No hay una cifra exacta de cuánto cobraría una persona al vender su piso por nuda propiedad, ya que depende de muchos factores, como la edad del propietario o el estado de la vivienda, entre otros. Sin embargo, el portal de tasación Tecnitasa ha elaborado una tabla con estimaciones de precio máximo y mínimo de venta en Vizcaya. En general, el propietario recibe entre un 35 y un 95% del importe total de tasación de la vivienda.
Precio de la nuda propiedad en Vizcaya a los 65 años
- Vivienda de 172.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 72.000 euros y el máximo de 126.900 euros.
- Vivienda de 172.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 55.800 euros y el máximo de 115.600 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 132.400 euros y el máximo de 226.700 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 106.200 euros y el máximo de 209.900 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 230.600 euros y el máximo de 388.700 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 188.000 euros y el máximo de 362.400 euros.
Precio de la nuda propiedad en Vizcaya a los 70 años
- Vivienda de 172.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 82.900 euros y el máximo de 135.500 euros.
- Vivienda de 172.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 65.800 euros y el máximo de 125.300 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 150.000 euros y el máximo de 239.600 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 122.400 euros y el máximo de 224.300 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 259.400 euros y el máximo de 408.900 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 214.300 euros y el máximo de 384.900 euros.
Precio de la nuda propiedad en Vizcaya a los 75 años
- Vivienda de 172.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 94.300 euros y el máximo de 143.800 euros.
- Vivienda de 172.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 76.900 euros y el máximo de 134.700 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 168.400 euros y el máximo de 251.900 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 140.300 euros y el máximo de 238.400 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 289.400 euros y el máximo de 428.100 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 243.400 euros y el máximo de 406.900 euros.
Precio de la nuda propiedad en Vizcaya a los 80 años
- Vivienda de 172.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 106.400 euros y el máximo de 151.200 euros.
- Vivienda de 172.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 89.000 euros y el máximo de 143.500 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 188.000 euros y el máximo de 263.000 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 159.900 euros y el máximo de 251.500 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 321.300 euros y el máximo de 445.400 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 275.500 euros y el máximo de 427.500 euros.
Precio de la nuda propiedad en Vizcaya a los 85 años
- Vivienda de 172.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 118.400 euros y el máximo de 157.300 euros.
- Vivienda de 172.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 101.600 euros y el máximo de 151.100 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 207.300 euros y el máximo de 272.000 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 180.200 euros y el máximo de 262.800 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 352.800 euros y el máximo de 459.600 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 308.600 euros y el máximo de 445.200 euros.
Precio de la nuda propiedad en Vizcaya a los 90 años
- Vivienda de 172.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 124.800 euros y el máximo de 160.200 euros.
- Vivienda de 172.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 108.800 euros y el máximo de 154.900 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 217.700 euros y el máximo de 276.400 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 191.800 euros y el máximo de 268.600 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 369.600 euros y el máximo de 466.400 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 327.500 euros y el máximo de 454.200 euros.
Precio de la nuda propiedad en Vizcaya a los 95 años
- Vivienda de 172.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 132.400 euros y el máximo de 163.400 euros.
- Vivienda de 172.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 117.900 euros y el máximo de 159.400 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 230.000 euros y el máximo de 281.200 euros.
- Vivienda de 294.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 206.500 euros y el máximo de 275.200 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 389.800 euros y el máximo de 473.900 euros.
- Vivienda de 494.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 351.400 euros y el máximo de 464.700 euros.
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