Cómo conseguir una hipoteca: estos son los pasos para comprar una vivienda
- La concesión de un préstamo para la compra de vivienda no suele prolongarse durante más dos semanas.
- Cómo reclamar hasta 3.000 euros por los gastos de la hipoteca tras la sentencia del Supremo.
Comprar una casa es una de las grandes decisiones de la vida para la que, la mayoría, pasa años ahorrando el dinero necesario. Pero, aquellos que piden una hipoteca, ¿cuánto tiempo deben esperar para recibir el 'sí' del banco? Te lo contamos.
Proceso y tiempos de solicitud de hipotecas
Los pasos para pedir una hipoteca son los siguientes: elegir la vivienda, solicitar la hipoteca, tasación y firma ante el notario. Te contamos los tiempos de cada uno de los procesos.
1. Elegir la vivienda
En función del tipo de vivienda que escojamos, el precio variará y también lo hará el porcentaje de financiación que necesitemos para comprar el inmueble.
2. Solicitar la hipoteca
Este paso es uno de los más importantes, puesto que de ello dependerá la manera en la que nos endeudaremos con el banco durante años. iAhorro nos da algunos consejos para agilizar al máximo el proceso:
- Comparar hipotecas. Se puede hacer de la manera tradicional, e ir banco por banco en busca de la mejor hipoteca para su perfil, o usar un comparador de hipotecas online.
- Analiza las diferencias entre una hipoteca online y tradicional. Si decidimos realizar el proceso en una oficina física cada vez que necesitemos acudir tendremos que pedir una cita, por lo tanto, dependeremos de la disponibilidad del banco.
- Seleccionar una entidad. Una vez hayamos realizado una búsqueda exhaustiva de las diferentes posibilidades que podemos encontrar en el mercado para pedir una hipoteca, tendremos que seleccionar la entidad con la que contrataremos el préstamo hipotecario.
- Entregar la documentación de la hipoteca al banco.
3. Tasación
Se trata del cálculo del valor de la vivienda que vamos a adquirir. Para ello, tenemos que contactar con una empresa que se dedique a la tasación y que calcule el valor de la vivienda. Este proceso dura entre 3 y 7 días.
4.Firma ante notario
Este el último paso antes de obtener la financiación para la vivienda. Tras recibir la propuesta formal de la hipoteca, los clientes disponen de diez días naturales para estudiarla y, obligatoriamente, acudir a un notario para asegurarnos de que entendemos todo antes de firmar.
¿Cómo evitar que se alargue la concesión?
Por lo general, la concesión de un préstamo para la compra de vivienda no suele prolongarse durante más dos semanas. Sin embargo, para no alargar el proceso más de lo necesario, Idealista nos da algunas recomendaciones:
"Conviene tener recopilados todos los documentos que exigen las entidades para estudiar la operación y saber que existen diferentes formas para agilizar el proceso: por ejemplo, tener claro a qué entidad vamos a enviar la solicitud, realizar el proceso por internet o acudir a un bróker hipotecario, un intermediario que ayuda al cliente a encontrar el préstamo que mejor se adapta a sus circunstancias".