El precio medio del alquiler en Barcelona subió un 9,7% anual en el primer trimestre y marcó un nuevo máximo histórico, hasta los 1.193,41 euros, según datos a partir de las fianzas de alquiler del Incasòl. Si se compara con el cuarto trimestre de 2023, el incremento es más moderado, del 1,3%. En cuanto al número de contratos en la capital catalana, cayó un 9,8% en comparación con el mismo periodo de 2023, hasta los 9.826, pero creció un 15,2% si se compara con el cuarto trimestre de 2023.
De esta forma, el precio del alquiler en la capital catalana continúa su tónica ascendente y se acerca ya a los 1.200 euros al mes. De hecho, es el séptimo trimestre consecutivo que el precio del alquiler en Barcelona se sitúa por encima de los 1.000 euros desde que en el tercer trimestre de 2022 alcanzara los 1.066,68 euros.
Sarrià-Sant Gervasi, el distrito más caro
En todos los distritos, excepto en tres, el precio medio del alquiler se sitúa por encima de los 1.000 euros. El más caro es el de Sarrià-Sant Gervasi, con 1.651,79 euros (+14,5%), seguido de Les Corts, con 1.388,19 euros (+16,63%); el Eixample, con 1.349,88 euros (+11,15%); Gràcia, con 1.200,33 euros (+9,95%); Sant Martí, con 1.140,30 euros (+11,15%) y Ciutat Vella, con 1.128,84 euros (+7,1%) y Sants-Montjuïc, con 1.026,46 euros (+14,52%).
Por el contrario, los únicos que se mantienen por debajo de los 1.000 euros mensuales son Horta-Guinardó, con 973,58 euros (+10,53%), Sant Andreu, con 933,88 (+6,9%) y Nou Barris, con 828,71 euros (+8,69%).
En total, en Barcelona, se firmaron 9.826 contratos. El distrito donde más se formalizaron fue el Eixample (1.897), seguido de Sarrià-Sant Gervasi (1.069), Sants-Montjuïc (1.062) y Sant Martí (1.052). Por el contrario, las cifras más bajas se registraron en Les Corts (381), Sant Andreu (629) y Nou Barris (655).
Tachan de "desmedida" la subida
El Sindicat de Llogateres ha lamentado la subida "desmedida" del precio medio de alquiler en Barcelona. En un comunicado, la entidad ha recordado que estos datos no tienen en cuenta la nueva regulación de alquileres que entró en vigor el 17 de marzo, pero avisan de que la patronal inmobiliaria le está "boicoteando y desacreditando desde el primer día" con prórrogas de contratos y subidas a través de alquileres temporales. El sindicato insiste en que para asegurar que la regulación funcione es necesario "controlar y sancionar estos incumplimientos". "Solo así conseguiremos frenar la subida de precios", ha insistido.
En la misma línea, el sindicato ha reiterado que es necesaria una regulación del alquiler de temporada y ha recriminado al PSC, Junts, PP y Vox que tumbaran la propuesta del Govern hace un mes. "Es urgente tomar medidas para evitar que los especuladores utilicen mecanismos para saltarse las normativas", ha insistido la entidad.
Por eso, el sindicato impulsó el pasado jueves una proposición de ley en el Congreso para regular los alquileres temporales y de habitaciones. La iniciativa, que pretende modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos, tuvo la firma de ERC, Sumar, Podem, BNG y Bildu.
Por su parte, la consejera de Territorio, Ester Capella, ha lamentado este nuevo récord del precio medio del alquiler, pero ha querido recordar que "aún no había entrado en vigor el tope". "Aparte, la tardanza de la ley estatal ha permitido que los precios se inflaran en estos meses ante la previsión de esta contención de rentas", ha criticado Capella, que este lunes ha asistido a la jornada 'La vivienda en Cataluña : ¿un derecho real?', organizada por el Colegio Notarial de Cataluña. Sin embargo, la titular de Territorio se ha mostrado confiada en que habrá una "cierta moderación" de los precios del alquiler en el segundo trimestre, pero ha alertado de los "peligros" del alquiler de temporada y de habitaciones.
En Cataluña se sitúa en los 869 euros
Por otra parte, en Cataluña, el precio medio del alquiler se situó en los 868,85 euros, un 6,9% más que el mismo período del año pasado y un 1,7% más que en el cuarto trimestre de 2023. En todas las demarcaciones, los precios aumentaron y la que registró los más elevados fue la de Barcelona, con 957,64 euros, es decir, un 7,9% más que en el primer trimestre de 2024. En el resto de demarcaciones se situaron por debajo de la media catalana pero también sufrieron incrementos de los precios medios de alquiler.
En las comarcas de Girona, el precio medio del alquiler se situó en 668,46 euros, un 5,4% anual; en las de Lleida en 502,90 euros, un 6,8% anual más y en las de Tarragona en 588,25 euros, un 4,6% más.
Según los datos de Incasòl, en todas las comarcas los precios suben y solo en seis se registran descensos interanuales: Garrigues, Lluçanès, Pla d'Urgell, Priorat, Ribera d'Ebre y Ripollès. Con todo, el Barcelonès sigue siendo la única comarca que se sitúa por encima de los 1.120 euros, mientras que otros de alrededor se sitúan en torno a la media catalana, como el Baix Llobregat (889,51 euros), el Maresme (867 ,81 euros) y el Vallès Occidental (857,80 euros).
Cae el número de contratos excepto en Lleida
En cuanto al número de contratos firmados en Cataluña, se situó en los 34.503, un 5,4% menos que en el primer trimestre del pasado año. Por demarcaciones, todas acumulan descensos interanuales excepto en la de Lleida.
En las comarcas de Barcelona, se formalizaron 25.389 contratos, un 8,5% menos; en las de Girona un total de 3.471, un 2,2% menos y en las de Tarragona 3.533, un 1,4% menos que en el primer trimestre de 2023. En cambio, en las comarcas de Lleida, se registró un incremento del 3,9%, hasta los 1.660 contratos.
Comentarios