El precio del alquiler en Barcelona continúa su tónica ascendente a pesar de la entrada en vigor, en marzo, de la regulación de los alquileres. Este lunes el portal inmobiliario pisos.com revela que es la capital de provincia española más cara para alquilar una vivienda. El dato se ha dado a conocer después de que el Incasòl hiciera público la semana pasada que el precio medio del alquiler en la ciudad subió un 9,7% anual en el primer trimestre, hasta los 1.193 euros, con lo que llegó a un nuevo máximo histórico.
Según los datos de pisos.com, el precio medio por metro cuadrado de la capital catalana se sitúa en los 27,96 euros, un 23% más que en Madrid (22,67 €/m²) y un 138% por encima del promedio estatal, que al final del primer semestre de 2024 es de 11,73 euros el metro. "El precio del alquiler en Barcelona, busques en la zona que busques, es insostenible", asegura a 20Minutos.es una psicóloga -prefiere no revelar su identidad- que hace ocho años dejó su residencia para estudiar en la capital catalana. "Ahora ya no se pueden encontrar pisos baratos", lamenta.
"No hay suficiente oferta"
"El mercado del alquiler de Barcelona está sufriendo una situación de inseguridad regulatoria. Hay una demanda de personas que quieren acceder a una vivienda, pero no hay la oferta suficiente", explica Carles Sala, portavoz de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Cataluña, en una conversación con este diario. "El espacio en Barcelona es finito, no infinito, y la demanda se parece más a una cosa infinita que finita", recalca.
En esta línea, señala que la política de vivienda de alquiler de nuestro entorno geográfico es de Barcelona como municipio y debería entenderse en un entorno claramente metropolitano. A su juicio, a partir de aquí, "lo que se debe garantizar es un sistema de transporte público rápido y eficiente", sostiene.
En cuanto a los precios, Sala, aunque reconoce que en la ciudad son altos para la renta familiar que hay, señala que son incluso "atractivos" en comparación con los de otras ciudades europeas como París, donde es mucho más caro alquilar un piso. En cualquier caso, asegura que "el precio del alquiler se estabilizará en los próximos meses", pero advierte que el problema de la demanda seguirá. "Por cada piso que entra tenemos una lista de 200 demandantes", puntualiza.
Por su parte, pese a la escalada de los alquileres, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, cree que la colaboración entre las administraciones y los promotores "está ya dando sus frutos, con interesantes planes de desarrollo de vivienda asequible", aunque hay casos en los que ve necesario "soluciones urgentes para revitalizar la oferta".
Enric Aragonès, portavoz del Sindicat de Llogateres de Catalunya, no ha querido hacer una valoración sobre los datos aportados este lunes por el portal inmobiliario porque, asegura, que estos "son parte interesada". No obstante, sí que ha hecho una valoración de los datos publicados por Incasòl la semana pasada. "No es sorprendente", ha dicho Aragonès, que ha recordado que los datos son de antes de que entrara en vigor la nueva regulación de alquileres.
Por ello, ha señalado que habrá que esperar al informe del próximo trimestre para ver si la ley ha dado sus frutos. "La regulación de precios, si se aplica bien y se cumple, debería frenar esta subida e incluso revertir la situación y bajar los precios", asevera.
Cataluña, entre las comunidades más caras
Según los datos de pisos.com, Barcelona no es solo la capital de provincia más cara, sino que Cataluña (13,51 €/m²) es la tercera comunidad autónoma con los precios más altos, después de Baleares (17,57 €/m²) y Madrid (17,04 €/m²). Por el contrario, las rentas más económicas se encuentran en La Rioja (4,38 €/m²), Castilla y León (5 €/m²), Extremadura (5,26 €/m²), Galicia (5,89 €/m²) y Asturias (5,90 €/m²).
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