Alquileres por menos de 750 euros en Madrid: esto es lo que cuesta un piso en Fuencarral

El precio de la vivienda en Madrid continúa al alza y no da tregua. El mercado inmobiliario de la capital se ha encarecido casi un 18% con respecto a junio de 2023 y cerca de un 5% en comparación con marzo de este mismo año. El metro cuadrado se sitúa en los 19,8 euros, muy por encima de la media de la Comunidad (18 euros) y del resto de España (13,4 euros). Así se puede comprobar en la última actualización del informe mensual elaborado por Idealista.

Tomando como referencia este dato de Idealista (en el precio de la vivienda influyen otros factores, como su estado), un piso de 50 metros cuadrados, que es una de las medidas más comunes en la ciudad, rondaría los 990 euros al mes. Esta cifra es casi impensable para muchas familias, que no pueden permitirse pagar un alquiler mensual de casi 1.000 euros. Sin embargo, en la capital existen opciones más asequibles.

Cuánto cuestan los alquileres en Fuencarral

Los distritos de Salamanca, Centro, Chamberí, Chamartín o Retiro son de los más caros de la ciudad para alquilar un piso. El precio del metro cuadrado va desde los 24 euros en el primero hasta los 20 euros en el último, superando notablemente la media de la ciudad. Los futuros inquilinos pueden optar por otras zonas más económicas, como Fuencarral. El precio del suelo ronda los 15,7 euros, según Idealista.

Tomando de nuevo como referencia este dato del portal inmobiliario, el mismo piso de 50 metros cuadrados en este distrito costaría sobre 785 euros de media, unos 200 euros menos que la media de la ciudad. Además, este precio es incluso más bajo en algunos barrios. Las Tablas, que se encuentra a poco más de 30 minutos del centro de Madrid en transporte público, es el más económico.

Los precios del alquiler, por barrios

Un piso en alquiler en Las Tablas costaría unos 720 euros de media, ya que el metro cuadrado se sitúa en los 14,4 euros. A poca distancia se encuentra el barrio de La Paz, donde el suelo se ha encarecido casi un 18% con respecto al año anterior, pero sigue siendo muy barato: 15 euros. Con muy poca diferencia le sigue Montecarmelo, donde el suelo se sitúa en los 15,1 euros.

En estos dos barrios, el precio de la misma vivienda tomada como referencia se situaría en los 750 euros. Las zonas de El Pilar y Tres Olivos son mucho más caras: 17,3 y 16,1 euros, respectivamente. En este caso, el alquiler medio rondaría los 865 euros en el primer caso y los 805 euros en el segundo. Aun siendo los más caros del distrito, se quedan por debajo de la media de la ciudad.