El ecobarrio de Vallecas, más cerca de completarse con el fin de las obras de 77 pisos

El primer ecobarrio de la ciudad de Madrid, el de Puente de Vallecas, encara su recta final tras la finalización de las obras de otra promoción de las doce que forman parte de este entorno. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid (EMVS Madrid) ha terminado de construir 77 viviendas de alquiler asequible de la promoción Nuestra Señora de los Ángeles 4 (NSA 4) y las sorteará a finales de 2024. 

La rifa de esta promoción, con 27 casas de dos dormitorios, 43 de tres y 7 de cuatro, además de 3 adaptadas a personas con movilidad reducida, es "una muestra más de las políticas de vivienda que está desarrollando el Consistorio, según ha asegurado la vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, en su visita a esta promoción. "Aportamos soluciones reales que logran incrementar la oferta de alquiler asequible en la capital, especialmente para jóvenes y familias con hijos menores", ha insistido. NSA 4 tiene además 78 plazas de garaje. 

Los destinatarios de estas viviendas serán, sobre todo, jóvenes y familias con hijos menores que no destinarán más del 30% de los ingresos de la unidad familiar, lo que facilitará su emancipación al poder tener acceso a "una vivienda de alta calidad sin ver mermados sus ingresos", según el presidente de EMVS Madrid, Álvaro González. No superará, en ningún caso, los 600 euros mensuales. 

Estas 77 viviendas cuentan con un sistema de recogida neumática de residuos que logra reducir un 43% las emisiones de dióxido de carbono. Los vecinos pueden depositar los desechos en unas compuertas ubicadas en el edificio, desde donde serán trasladados a la central. Mediante este método, se sustituye el servicio de cubos asignados a cada comunidad de vecinos en la vía pública, lo que termina con las emisiones de dióxido de carbono de los camiones de recogida. El sistema además permite a los residentes depositar los residuos las 24 horas del día durante los 365 días del año. 

Reducción del 50% del consumo de calefacción

Estos edificios cuentan con un sistema centralizado de agua caliente sanitaria y de calefacción mediante energía solar, conocido como District Heating, que permite reducir en un 50% el consumo de calefacción a los inquilinos. El calor se genera en una central térmica y se distribuye a varios edificios a través de las tuberías. Además, la ventilación cruzada y los materiales aislantes de la fachada reducen la necesidad de sistemas de climatización. NSA 4 tiene una instalación completa de frío de alta eficiencia mediante dos enfriadoras en la cubierta. En el sótano hay una zona verde con plantas autóctonas y árboles de hoja caduca que ayudan a mejorar el comportamiento térmico. 

Con el sorteo de esta promoción a finales de este año, el ecobarrio estará prácticamente entregado. Lo constituyen doce promociones de EMVS Madrid de las que ya hay diez terminadas y dos en obras. La de Nuestra Señora de los Ángeles 14, con 205 viviendas, estará finalizada a finales de año; y las 88 casas de Nuestra Señora de los Ángeles 3 estarán disponibles a finales de 2025. En total, 1.200 viviendas en este barrio ecológico de Puente de Vallecas, que  "suponen una parte muy importante de la incorporación que en los últimos años se ha hecho al patrimonio inmobiliario de la ciudad".