El alquiler es una opción a la que recurren cada vez más personas en España y aunque el precio medio sea un 7% más alto que hace un año, con un coste de 11,62 euros por metro cuadrado de media, cada vez es más común que estos anuncios desaparezcan en menos de 24 horas. Es lo que se conoce como alquiler exprés y así lo recoge Idealista en su último informe: el 18% de las viviendas que se alquilaron a través de este portal durante el primer trimestre no llevaban ni un día en el mercado.
Tarragona y San Sebastián fueron las dos ciudades donde se registró un mayor porcentaje de alquileres exprés, con un 31% y 29% respectivamente, siendo San Sebastián la capital que más ha crecido este último año. Les siguen las ciudades de Santa Cruz de Tenerife (27%), Palma y Huelva, con el 26% en ambos casos, León (24%), Lugo (24%), Guadalajara, Alicante, Castellón de la Plana, Pontevedra y Jaén (21% en los 5 casos).
Tanto en Madrid como en Barcelona, la incidencia de los alquileres inmediatos se ha mantenido estable en este último año.
Por encima de la media nacional se encontraron Lleida, Vitoria, Córdoba y Sevilla (20% en todos los casos),seguidos de Almería, Zaragoza, Toledo y Valladolid (que comparten un 19%). En los casos de Ourense y Santander, el porcentaje de alquileres exprés se ha quedado en el 18%. Mientras que por debajo estuvieron Barcelona, Málaga y Logroño, con una tasa del 17% y A Coruña, Valencia, Girona y Oviedo comparten un 16%.
Madrid, aunque es una de las ciudades con el precio del alquiler más alto, su tasa de alquiler 'exprés' se quedó en el 15%. Cuenca, por su parte, es la ciudad donde los alquileres inmediatos tuvieron un menor peso, con el 8%. Y, por debajo del 10%también se encuentran las ciudades de Segovia y Badajoz con un 8%.
La tasa de alquileres "exprés" se ha reducido en un total de trece comunidades en el último año, destacando Guadalajara al pasar del 33% al 21% actual.
Las provincias donde duran menos las ofertas de alquiler de casas
Guipúzcoa lidera las regiones con mayor peso de los alquileres "exprés" , con un 30%, seguida por Tarragona (29%), Santa Cruz de Tenerife (25%), Baleares, Huelva, Girona y León (23% en los 4 casos). En la provincia de Barcelona se alcanza el 20%, mientras que en Madrid se queda en el 17%. Por el contrario, la menor incidencia se da en las provincias de Salamanca, Granada y Badajoz, con un 12%.
Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, “la falta de oferta de alquiler está provocando que muchas familias se sientan excluidas del mercado, tanto por los precios, por la competencia con otras familias como por la velocidad a la que desaparecen las viviendas".
El precio medio del alquiler ha aumentado en el último año
Las comunidades autónomas con los alquileres más caros fueron Baleares (17,55 euros por metro cuadrado), Madrid (16,88 euros) y Cataluña (13,35 euros), mientras que los arrendamientos más económicos estuvieron en La Rioja (4,46 euros), Castilla y León (4,99 euros) y Extremadura (5,25 euros).
En cuanto a la tasa interanual, los mayores encarecimientos de precio han sido en Canarias (28,05%), Comunidad Valenciana (22,06%) y Cantabria (18,93%), mientras que solo ha caído el precio en País Vasco (-10,98%), La Rioja (-9,41%) y Navarra (-7,55%).
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