El boom de las casas prefabricadas continúa en 2024, en parte a que el precio de la vivienda tradicional no para de subir en España. A escasas horas de que el Banco Central Europeo (BCE) confirme su primera bajada de tipos de interés, y eso suponga el abaratamiento de las hipotecas, todos aquellos que quieren adquirir una propiedad ponen los ojos sobre esta alternativa que resulta mucho más barata que no deja atrás la calidad y con una construcción bastante más rápida. Estas construcciones modulares se están consolidando en España con gran variedad de modelos acordes a todas las necesidades, hasta Amazon, el gigante de las compras online, se ha sumado a esta moda y tiene gran variedad en su catálogo.
Uno de los modelos que más arrasa en el gigante electrónico está catalogada como 'villa de lujo' de 80 metros cuadrados y está disponible por menos de 25.000 euros, eso supone que el precio por metro cuadrado es de 312,5 euros, muy lejos del que se pagaría por una vivienda tradicional que en el mes de mayo el precio medio en España superó los 2.120 euros, según detalla el portal inmobiliario Idealista. Esta alternativa de Amazon es, sin duda, una gran oportunidad para todos aquellos que no cuentan con grandes ahorros y buscan una vivienda en propiedad.
Cómo es la 'villa de lujo' de Amazon que cuesta menos de 25.000 euros
Amazon tiene en su catálogo numerosas casas prefabricadas que se adaptan a las necesidades de cada comprador, ya que muchas de ellas se pueden diseñar a su gusto, dentro de unas determinadas posibilidades. En concreto, esta 'villa de lujo' de 80 metros cuadrados, cuenta con tres habitaciones, un baño, un salón comedor con cocina abierta y un porche de 27 metros cuadrados, ideal para disfrutar del atardecer.
Esta casa prefabricada está construida a con contenedores reciclados, lo que la hace ideal si quieres ampliar por necesidad de espacio, ya que da la posibilidad de apilarlos y puedes personalizar el diseño. Este tipo de construcción de estilo moderno de acero inoxidable con aislamiento térmico de panel sándwich es de muy rápida instalación.
Lo importante cuando decides dar el paso para comprar una casa prefabricada es que tengas claro que primero debes comprar un terreno y tener claro qué tipo puedes instalarla. La parcela debe encontrarse en suelo urbano, en la mayoría de ocasiones.
Características para la instalación de una casa prefabricada
Si la casa prefabricada es un bien inmueble, se necesitará, por tanto, de un terreno edificable, lo que implica que la parcela tenga que contar con determinados requisitos que marcan el Código Técnico de Edificación (CTE) y las normativas autonómicas relativas al suministro de agua potable, electricidad y alumbrado, acceso a través de la vía pública pavimentada o la evacuación a la red de saneamiento, entre otras.
La catalogación del suelo se puede encontrar en el Plan General de Ordenación Urbana. Al igual que en una vivienda convencional, será necesario un proyecto, un estudio topográfico y geotécnico, la solicitud de licencia de obra al Ayuntamiento y una licencia de primera ocupación.
Más allá de cumplir con las normas marcadas por la legislación vigente, el terreno deberá tener algunas características topográficas para que la instalación de una casa prefabricada sea viable.
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