El CEO de Aedas Homes, David Martínez ha mantenido este viernes un encuentro con periodistas del sector en el que ha reivindicado el compromiso de la compañía con contribuir al crecimiento del mercado de la vivienda de obra nueva. El directivo se ha mostrado satisfecho con el funcionamiento actual del sector y ha asegurado que tiene buenas expectativas para su futuro, al existir un gran apetito inversor tanto en promoción como en el alquiler de vivienda. Sin embargo, ha asegurado que no espera una bajada del precio de compra de la vivienda ni a corto ni a medio plazo.
Sin embargo, ha mostrado cierta preocupación por la brecha existente entre la oferta y demanda del mercado, la cual está dejando fuera del acceso de la vivienda a grandes sectores de la población, como los más jóvenes. Por consiguiente, ha apelado a un necesario crecimiento y estabilización del sector inmobiliario para que este pueda llegar a cubrir el agujero de 600.000 viviendas existente según el Banco de España. “Queremos ser un actor relevante en el futuro del sector” ha asegurado respecto a ello.
Para lograrlo ha señalado que Aedas Homes busca expandirse mediante creación de sociedades con participación minoritaria junto con inversores financieros para lanzar nuevas promociones de viviendas al mercado. Para lo que la compañía ha notado un creciente interés tanto de capital extranjero como de 'family offices' españoles. En los próximos meses la compañía anunciará nuevas oportunidades con una capacidad de inversión propia de hasta 200 millones de euros.
Confirma el proceso de compra de Priesa
En relación con el proceso de expansión, el directivo ha confirmado el interés de Aedas en la compra de Priesa, la empresa de la familia Villar Mir, también conocida como e Inmobiliaria Espacio. Ha indicado que se está realizando la auditoría o 'due diligence’ de la operación, que de completarse podría rondar los 40 millones de euros y daría el acceso a la empresa a la construcción de 800 viviendas. El pasado miércoles presentó los resultados del 2023 que fueron los mejores de su historia con un beneficio neto de 109 millones y unos ingresos de 1.145 millones.
Reivindica una legislación para el suelo
Por último, ha lamentado que no pudiese salir adelante la Ley de Suelo en el Congreso, la cual hubiese supuesto un avance para facilitar la actividad del sector. Ha señalado que el suelo es cada vez más necesario para poder cubrir la gran demanda de vivienda. También ha reivindicado ciertas iniciativas, como la que está sacando adelante la Comunidad de Madrid para convertir suelo no urbanizable en espacio hábil para la construcción de vivienda asequible. Además ha afirmado que la compañía sigue a la espera espera de la decisión final sobre la puesta en venta del banco de suelo de la Sareb.
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