La socimi Merlin Properties registró durante el primer semestre de 2024 un beneficio de 132,7 millones de euros, según las cuentas presentadas este viernes por la compañía. Con esta cifra, la firma deja atrás el terreno negativo en el que se situó en 2023, cuando la deriva de los tipos de interés perjudicó la valoración de sus activos.
Merlin ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que los ingresos totales entre enero y junio de este año ascendieron hasta los 253,7 millones de euros, un 4,3% por encima de lo registrado durante la primera mitad de 2023. El resultado bruto de explotación (ebitda), por otra parte, fue de 188,4 millones, un incremento del 3,7%.
La revalorización de un 13,3% de los centros de datos de la socimi empujó el valor bruto de sus activos o GAV hasta los 11.375 millones, un nivel cercano al del cierre de 2023, al haber logrado revertir parte del deterioro causado anteriormente por la subida de tipos.
En términos netos, el valor fue de 7.097 millones (15,11 euros por acción), lo que supone un incremento del 0,2%, según explica la compañía que, ante estas cuentas, ha visto cómo la agencia de calificación S&P ha mejorado su calificación a BBB+ con perspectiva estable, al poner en valor el menor endeudamiento y su mejor perfil de generación de flujos.
El ratio de endeudamiento de la inmobiliaria cotizada se situó en el 35,6%, frente al 35 % del cierre de 2023, con una posición de liquidez de 1.572 millones, por encima de los 1.309 millones a los que acabó el año pasado.
En su negocio de oficinas la compañía elevó sus ingresos un 1,8%, la ocupación se mantuvo estable, ligeramente al alza, con previsión de superar su máximo histórico a fin de año y acabar en el 93%. En el de logística, vio elevarse las rentas comparables en un 4,1% y logró una ocupación del 97,6%, que previsiblemente mejorará de cara a final de año.
De la cartera de suelo, que asciende a 511.000 metros cuadrados, 33.000 se encuentran prealquilados y 179.000 con cartas de interés firmadas, que irán cristalizando en prealquileres en los próximos meses. Por lo que se refiere a los centros comerciales, el negocio registró un incremento del 3,3% en los ingresos comparables, con niveles de afluencias (3,3%) y ventas (5%) en niveles superiores a 2023.
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